Bất động sản "biến động" mùa đầu năm

Thông tin từ báo Người đưa tin, trong báo cáo quý III/2024 của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) cho biết, thị trường bất động sản Việt Nam quý III nói riêng và 9 tháng đầu năm 2024 cho thấy, sự phục hồi tích cực sau giai đoạn khó khăn, nhờ sự ổn định của nền kinh tế và các chính sách hỗ trợ của Chính phủ.

Phân khúc BĐS công nghiệp tiếp tục duy trì sức "nóng" với số lượng dự án mới được triển khai tăng trưởng mạnh, cùng nguồn vốn FDI ngày càng dồi dào.

Tỉ lệ lấp đầy các khu công nghiệp (KCN) đã đi vào hoạt động vẫn duy trì mức tăng ổn định, đạt khoảng 75%. Trong đó, các tỉnh trọng điểm phía Bắc đạt 82% và các tỉnh trọng điểm phía Nam đạt 92%. ​Tuy nhiên, tỉ lệ lấp đầy các KCN đã thành lập vẫn khó bật tăng do cung - cầu "chờ" nhau: Chủ đầu tư KCN "chốt" được khách mới đầu tư hạ tầng, trong khi nhà đầu tư lại chỉ quyết định đầu tư dự án đã có hạ tầng.​

Ông Lê Đình Chung - thành viên Tổ công tác nghiên cứu thị trường VARS, Tổng Giám đốc SGO Homes - cho biết, thị trường BĐS Việt Nam đang dần phục hồi sau giai đoạn khó khăn, nhưng từng phân khúc vẫn đối mặt với những thách thức riêng.

Thách thức của phân khúc này còn đến từ yêu cầu "xanh hóa" các KCN, đáp ứng yêu cầu ngày càng cao của các nhà đầu tư và định hướng phát triển bền vững của đất nước.

Phân khúc BĐS thương mại văn phòng và bán lẻ đều tiếp tục phát triển với nhiều tiềm năng trong dài hạn từ các nhu cầu ngày càng tăng trưởng cả về quy mô lẫn chất lượng.​

Các trung tâm thương mại mới, tích hợp nhiều hoạt động, cũng tiếp tục đắt khách. Trong khi các tòa nhà văn phòng cũ, các trung tâm thương mại cũ, không chủ động cải tạo, nâng cấp, cùng với các mặt bằng nhà phố diện tích nhỏ tại các tuyến phố đắc địa, ghi nhận tỉ lệ trống ngày càng cao.