Giá chung cư Hà Nội đạt trung bình 69 triệu đồng/m2

Với mức giá trung bình là 69 triệu đồng/m², như vậy, chung cư Hà Nội đã tăng 6% theo quý và 28% theo năm.

Bà Đỗ Thu Hằng - Giám đốc cấp cao, Bộ phận tư vấn và Nghiên cứu Savills Hà Nội cho biết: "Luật cũng có độ trễ và sự kỳ vọng việc có thể có ngay các nguồn cung mới giải quyết được hạn chế nguồn cung mất cân bằng về sản phẩm. Có thể nói, tại thời điểm quý III cũng như dự báo thời điểm quý IV năm 2024, số lượng dự án cũng như nguồn cung mới, mặc dù đã được tăng hơn so với trước nhưng chúng tôi nhận thấy, tăng về quy mô chứ số lượng dự án chưa tăng nhiều".

Đáng chú ý, số căn hộ có giá dưới 2 tỉ đồng chỉ chiếm 1%. Còn 70% là căn hộ trên 4 tỉ đồng. Theo Savills, trước đà tăng của chung cư hiện nay, người mua ở thực dường như có tâm lý thận trọng hơn khi quyết định mua nhà.

Về nguồn cung, báo cáo của Savills cho thấy, khu vực phía Tây vẫn duy trì vị thế dẫn đầu. Nam Từ Liêm và Cầu GIấy chiếm 63% nguồn cung sơ cấp và 78% số lượng giao dịch trong quý, với 92% nguồn cung của khu vực phía Tây là các căn hộ hạng B.

Khu vực phía Tây sẽ cung cấp 21.000 căn hộ từ 28 dự án, tương đương 17% nguồn cung tương lai. Vị trí gần khu vực trung tâm thành phố mới cùng các tiện ích hiện đại thúc đẩy nguồn cầu trong khu vực này.

Đơn vị này dự báo, trong quý IV/2024, dự kiến sẽ có 9.700 căn hộ mở bán, trong đó 88% đến từ các giai đoạn tiếp theo của các đại dự án. Từ năm 2025 trở đi, khoảng 110.000 căn từ 106 dự án sẽ được đưa ra thị trường.

Hạng B sẽ vẫn tiếp tục dẫn đầu với 54% nguồn cung tương lai. Đông Anh, Hoài Đức, Gia Lâm và Hoàng Mai sẽ đóng góp 62% thị phần.

* Mời quý độc giả theo dõi các chương trình đã phát sóng của Đài Truyền hình Việt Nam trên TV Online và VTVGo!