Giá nhà tập thể tại Hà Nội tăng cao chóng mặt

Ghi nhận trên các diễn đàn và sàn giao dịch, nhà tập thể tại Hà Nội đã xây mấy chục năm nhưng giá lên đến cả trăm triệu/m2 nếu tính theo diện tích sổ đỏ.

Các chuyên gia bất động sản lưu ý, việc sở hữu một căn hộ tập thể cũ có thể đáp ứng nhu cầu ở thực trong bối cảnh giá nhà tăng cao, nhưng đòi hỏi sự cẩn trọng và đánh giá kỹ lưỡng khi mua. Người mua cần chú trọng xem xét chất lượng căn hộ, mức độ an toàn khi ở cũng như chi phí cải tạo có thể phát sinh.

Nhà tập thể cũ thường đã sử dụng lâu năm, có thể xuống cấp ở một số hạng mục như tường, hệ thống điện nước, sàn nhà, mái nhà, ảnh hưởng đến sự an toàn. Mặt khác, sau khi mua, có thể cần cải tạo để nâng cấp không gian nên cần tính toán ngân sách phù hợp để tránh phát sinh nhiều chi phí.

Các căn hộ tập thể cũ thường được cơi nới gấp đôi, gấp ba diện tích thực, không chỉ ảnh hưởng đến yếu tố an toàn khi ở mà phần diện tích cơi nới này còn không được xem xét bồi thường nếu khu nhà phải phá dỡ, xây dựng lại. Vì thế, người mua cần xem xét kỹ, cân nhắc trước khi “xuống tiền”.