Lộ diện 11 dự án bất động sản chuẩn bị đấu thầu tại Thủ Đức

Trung tâm Xúc tiến Thương mại và Đầu tư TP. Thủ Đức vừa công bố danh mục gồm 11 dự án đầu tư sẽ thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư. Trong đó có 5 dự án nằm trong khu đô thị Thủ Thiêm, 3 khu đất khác ngoài khu vực này và 3 dự án nhà ở xã hội.

Cụ thể, 5 dự án trong khu đô thị Thủ Thiêm bao gồm: Khu lâm viên sinh thái (khu chức năng số 8) với các hạng mục như khu nghỉ dưỡng sinh thái (lô đất 8-1), công viên giải trí (lô đất 8-2) và viện nghiên cứu (lô đất 8-3). Tổng diện tích toàn khu khoảng 150 ha, trong đó khu công viên sinh thái đầm lầy khoảng 93 ha; công viên công cộng khoảng 20 ha; công viên sinh thái bách thảo và vùng đệm khoảng 15 ha. Các lô đất cụ thể bao gồm: lô 8-1 rộng 72.811 m2, lô 8-2 rộng 81.822 m2, và lô 8-3 rộng 24.462 m2. Phần đất giao thông đối ngoại chiếm khoảng 4,35 ha. Nhà đầu tư sẽ được khai thác ba lô đất và các khu vực có hoạt động kinh doanh hoặc thu phí trong dự án.

Ngoài ra, còn có dự án khu phức hợp khách sạn và trung tâm hội nghị triển lãm gồm hai lô đất: lô 1-12 là khu khách sạn diện tích khoảng 3,2 ha, quy hoạch là đất thương mại dịch vụ tổng hợp với chiều cao 20 tầng và 3 tầng hầm, tổng diện tích sàn xây dựng 25 ha; lô 1-20 là trung tâm hội nghị triển lãm, rộng hơn 5 ha, cao 10 tầng và 1 tầng hầm, với tổng diện tích sàn xây dựng là 5 ha.

Ba dự án trường học gồm lô 4-1 rộng hơn 2 ha, tổng diện tích sàn xây dựng hơn 4 ha; lô 3-4 diện tích khoảng 1,3 ha, tổng sàn xây dựng hơn 2,7 ha; lô 4-6 rộng hơn 4,2 ha.

Ba khu đất ngoài bao gồm: Khu liên hợp thể dục thể thao Rạch Chiếc (đường Võ Nguyên Giáp, Mai Chí Thọ và cao tốc TP HCM - Long Thành - Dầu Giây), diện tích hơn 187 ha. Đất được phân theo công năng gồm đất công viên cây xanh và mặt nước công cộng 36 - 38 ha; đất công trình thể thao 73,2 - 76,6 ha; đất hỗn hợp như thương mại, dịch vụ, đào tạo, di tích... khoảng 45 - 49 ha; đất giao thông và hạ tầng kỹ thuật 24 - 32 ha. Hiện trạng chủ yếu là đất nông nghiệp và một phần nhỏ đất ở.

Dự án khu đô thị Trường Thọ nằm trên đường Võ Nguyên Giáp, phường Trường Thọ, diện tích gần 145 ha (gồm khoảng 40 ha mặt nước từ sông Sài Gòn và sông Đào). Quy hoạch dự án là khu đô thị hỗn hợp với trung tâm tài chính, thương mại, văn phòng và hành chính. Hiện trạng là đất trống, kho bãi và cảng hàng hóa.

Công viên Tam Phú, tọa lạc tại phường Tam Phú và Hiệp Bình Chánh, có quy mô gần 161 ha. Quy hoạch là khu cây xanh đô thị kết hợp khu hỗn hợp thương mại, nhà ở tái định cư và công trình công cộng. Hiện trạng gồm đất nông nghiệp, đất ở và đất trồng cây do người dân sử dụng.

Ba dự án nhà ở xã hội gồm: Khu đất khoảng 5.540 m2 tại phường Tân Phú (thửa số 11, tờ bản đồ số 1), được phép xây dựng tối đa 15 tầng với mật độ xây dựng khối đế 50% và khối tháp 40%. Cơ cấu đất bao gồm 2.254 m2 đất giao thông và 3.285 m2 đất ở phát triển dài hạn.

Dự án thứ 2 do Công ty HUD đầu tư, nằm trong khu đô thị Vạn Phúc, phường Hiệp Bình Phước, diện tích khoảng 1,37 ha, tầng cao tối đa 7 tầng. Hiện trạng là đất trống đã có hạ tầng kỹ thuật chính, chưa có hạ tầng kỹ thuật tới khu nhà ở.

Dự án thứ 3 của Công ty Nhà Việt Nam tại phường Trường Thạnh, diện tích khoảng 9.800 m2, nằm trong quy hoạch khu đất đơn vị ở, hiện trạng là đất trống. Phần đất này hiện do Quỹ phát triển nhà ở TP HCM quản lý, theo chỉ đạo của UBND TP tại công văn ngày 18/7/2012 về hoàn trả chi phí đầu tư còn lại cho CTCP Nhà Việt Nam khi bàn giao phần đất này cho thành phố để xây nhà ở xã hội.