Ninh Bình: Thực hiện các giải pháp thúc đẩy phát triển an toàn và bền vững thị trường bất động sản.

Theo báo Lao Động cho hay, từ tháng 4/2024, thị trường BĐS Ninh Bình đã có dấu hiệu khởi sắc sau thời gian dài trầm lắng. Các phiên đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn tỉnh thu hút sự quan tâm lớn từ người dân và các nhà đầu tư.

Cụ thể, Vào ngày 14 tháng 6 vừa qua, Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Ninh Bình đã tổ chức buổi công bố kết quả cuộc đấu giá quyền sử dụng 92 thửa đất quy hoạch xây dựng nhà ở tại khu dân cư Đông Hạ, xã Ninh Phúc, thành phố Ninh Bình với số lượng 629 hồ sơ của gần 200 nhà đầu tư trong và ngoài tỉnh Ninh Bình tham gia.

Tổng giá khởi điểm đối với 92 lô đất trên là 61.838.000.000 đồng, tổng giá trị đấu giá thành là 77.605.648.000 đồng, vượt so với giá khởi điểm là 15.767.648.000 đồng.

Trước đó, vào ngày 1.6, Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Ninh Bình đã tổ chức cuộc đấu giá tài sản là quyền sử dụng 103 thửa đất ở nông thôn thuộc quy hoạch chi tiết điểm dân cư xóm 5 xã Thượng Kiệm, huyện Kim Sơn, Ninh Bình.

Cuộc đấu giá có 1.446 hồ sơ của gần 400 khách hàng trong và ngoài tỉnh Ninh Bình đủ điều kiện tham gia. Đây là cuộc đấu giá có tính chất, quy mô lớn trên địa bàn huyện Kim Sơn trong những năm gần đây với số lượng hồ sơ và rất nhiều người tham gia.

Sau 3 vòng trả giá đã xác định được các khách hàng trúng đấu giá 103/103 thửa đất. Tổng giá trị khởi điểm của 103 lô đất trên là 85.708.900.000 đồng. Tổng giá trị đấu giá thành là 125.015.542.000 đồng, vượt so với giá khởi điểm là 39.306.642.000 đồng.

"Nếu như những tháng cuối năm 2023, thị trường bất động sản tại Ninh Bình rơi vào tình trạng ảm đạm, có những khu đất phải tổ chức đấu giá đến lần thứ 3 nhưng vẫn không có người mua thì đến nay, thị trường đã khởi sắc trở lại. Hầu hết các khu đất đưa ra đấu giá đều được bán hết và giá trị đều cao hơn so với giá khởi điểm ban đầu" - đại diện Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Ninh Bình cho hay.

Thị trường đất nền Ninh Bình có dấu hiệu hồi phục sau khoảng thời gian dài trầm lắng (Nguồn: CafeF)

Bên cạnh đó, giá bán nhà đất tại Ninh Bình hiện đang có sự chênh lệch đáng kể giữa các khu vực, tạo nên nhiều cơ hội lựa chọn cho người mua. Tại trung tâm thành phố Ninh Bình, giá đất có thể dao động từ 14 đến 120 triệu đồng/m2, tùy thuộc vào vị trí và tiềm năng phát triển.

Những khu vực ngoại thành như Tam Điệp cũng có mức giá khá đa dạng, từ 10 - 44 triệu đồng/m2, thu hút các nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội sinh lời dài hạn. Trong khi đó, Gia Viễn có giá đất tương đối phải chăng, nằm trong khoảng 20 - 38 triệu đồng/m2, là lựa chọn hợp lý cho những ai muốn tìm kiếm một khu vực phát triển bền vững. Nho Quan, với mức giá dao động từ 1- 9 triệu đồng/m2, là khu vực có giá đất rẻ nhất, phù hợp cho các nhà đầu tư có ngân sách hạn chế nhưng mong muốn tìm kiếm cơ hội phát triển trong tương lai.

Trong thời gian tới, thị trường đất nền Ninh Bình được dự báo sẽ tiếp tục phát triển nhờ vào các yếu tố thuận lợi như hạ tầng giao thông được cải thiện, cùng tiềm năng du lịch và công nghiệp tăng trưởng. Giá đất nền tại Ninh Bình dự kiến sẽ tiếp tục tăng, đặc biệt ở các khu vực trung tâm như thành phố Ninh Bình, huyện Hoa Lư và Gia Viễn, nơi có sự phát triển mạnh về các dự án đô thị và khu công nghiệp.

Cần kiểm tra tính pháp lý trước khi ra quyết định mua hoặc bán đất nền để tránh những trường hợp đáng tiếc (Nguồn: Thương Trường)

Tuy nhiên, rủi ro pháp lý và vấn đề thanh khoản, đặc biệt đối với các khu vực chưa phát triển, cũng là thách thức mà người mua cần cân nhắc kỹ lưỡng. Lời khuyên cho những ai quan tâm đến đầu tư đất nền là nên nghiên cứu kỹ quy hoạch địa phương, lựa chọn những khu vực có hạ tầng tốt, có khả năng phát triển dài hạn. Ngoài ra, cần chú ý đến các thủ tục pháp lý, tránh rủi ro về tranh chấp hoặc thay đổi quy hoạch trong tương lai.