Giá nhà ở và đất nền năm 2025: Nhiều yếu tố hỗ trợ đẩy giá tiếp tục tăng

Theo báo cáo mới nhất của Viện Kinh tế xây dựng, nguồn cung nhà ở thương mại năm 2025 sẽ tăng so với năm trước, tập trung chủ yếu vào phân khúc trung và cao cấp. Tình hình giao dịch trên thị trường nhà ở và đất nền cũng được dự báo sẽ sôi động hơn, kéo theo mức tăng giá khoảng 8-10% so với năm 2024.

Nguyên nhân chính được chỉ ra là nhờ sự phục hồi mạnh mẽ của nền kinh tế. Quốc hội đã đặt mục tiêu tăng trưởng GDP đạt từ 6,5-7%, trong khi Chính phủ còn kỳ vọng đạt trên 8%.

Các chính sách pháp lý mới như Luật Đất đai, Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Nhà ở và Luật Các tổ chức tín dụng đã bắt đầu có hiệu lực, tạo tiền đề vững chắc cho thị trường bất động sản phát triển.

Bên cạnh đó, gói tín dụng ưu đãi dành cho nhà ở xã hội cũng đã được điều chỉnh giảm 2 điểm phần trăm, hỗ trợ người mua nhà tiếp cận vốn vay dễ dàng hơn.

Không chỉ nhà ở thương mại, các dự án nhà ở xã hội như NHS Trung Văn, Rice City Thượng Thanh (Hà Nội) hay Harbor Residence (Hải Phòng) cũng sẽ góp phần tăng nguồn cung trong năm nay.

Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng và công nghiệp cũng được đánh giá tích cực. Nguồn cung khách sạn, bất động sản nghỉ dưỡng dự kiến tăng mạnh với nhiều dự án như Legend Valley (Hà Nam) hay Vignette Collection (Quảng Nam). Đồng thời, giá cho thuê phòng khách sạn được dự báo sẽ tăng 10-15% so với năm trước.

Trong khi đó, bất động sản công nghiệp tiếp tục là điểm sáng nhờ dòng vốn FDI dồi dào. Nguồn cung đất cho thuê được bổ sung nhờ các quy hoạch tỉnh đã hoàn thiện, giúp tăng tỷ lệ lấp đầy và đáp ứng nhu cầu sản xuất của doanh nghiệp.

Với nền kinh tế khởi sắc, khung pháp lý hoàn thiện và sự hỗ trợ từ chính sách, năm 2025 hứa hẹn sẽ là một năm đầy triển vọng cho thị trường bất động sản. Tuy nhiên, người mua và nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ trước những biến động giá có thể xảy ra./.