Quốc hội yêu cầu nhà xã hội cho thuê cần được tập trung đầu tư phát triển

Theo VnExpress, chiều 23/11, Quốc hội đã thông qua Nghị quyết giám sát thực hiện chính sách, pháp luật về quản lý thị trường bất động sản và phát triển nhà ở xã hội, trong đó nhấn mạnh nhiệm vụ cấp bách của Chính phủ trong việc thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội và cải tạo chung cư cũ.

Theo Nghị quyết, Chính phủ cần hoàn thiện cơ chế, chính sách nhằm đảm bảo mọi người dân đều có chỗ ở phù hợp với thu nhập và yêu cầu công việc, đồng thời kết hợp với các chính sách cải cách tiền lương. Một trong những giải pháp được đề xuất là nghiên cứu thành lập quỹ phát triển hoặc mô hình định chế tài chính riêng để đầu tư vào lĩnh vực nhà ở xã hội. Ngoài ra, Quốc hội khuyến nghị thiết lập cơ chế hoạt động cho một doanh nghiệp nhà nước chuyên trách đầu tư và phát triển nhà ở xã hội, đồng thời bố trí nguồn vốn ngân sách để hỗ trợ mua, thuê mua nhà ở xã hội.

Nhà ở xã hội cần được tập trung phát triển. (Ảnh minh họa)

Nghị quyết cũng yêu cầu các địa phương đưa chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội vào kế hoạch kinh tế - xã hội 5 năm và hàng năm, dựa trên cơ sở khoa học, thực tiễn và phù hợp với nhu cầu phát triển của từng vùng. Các địa phương cần ưu tiên bố trí quỹ đất để xây dựng nhà ở xã hội, đồng thời đảm bảo các dự án này đồng bộ với hệ thống hạ tầng kỹ thuật. Việc kiểm tra, thanh tra về chất lượng nhà ở và quy trình xét duyệt đối tượng thụ hưởng cũng được đặt ra như một nhiệm vụ trọng tâm.

Mặc dù đã đạt được một số kết quả tích cực trong giai đoạn 2015-2023, như việc triển khai nhiều gói hỗ trợ vay vốn và ưu đãi dành cho nhà ở xã hội, vẫn tồn tại nhiều bất cập trong chính sách và thực tiễn thực hiện. Hệ thống pháp luật về nhà ở xã hội còn thiếu ổn định, thiếu hướng dẫn cụ thể và tồn tại mâu thuẫn, chồng chéo. Một số mục tiêu trong Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia đến năm 2020 vẫn chưa đạt được, đặc biệt là về nguồn cung nhà ở, giá bán, và điều kiện tiếp cận chính sách.

Gói tín dụng 120.000 tỷ đồng dành cho nhà ở xã hội của các ngân hàng thương mại nhà nước có tỷ lệ giải ngân thấp, chưa đủ hấp dẫn để phát huy hiệu quả. Quy định yêu cầu các dự án nhà ở thương mại phải dành 20% quỹ đất để phát triển nhà xã hội cũng chưa thực sự phù hợp với thực tế.

Ngoài ra, nhiều địa phương chưa thực sự quan tâm đến phát triển nhà ở cho công nhân và người lao động trong các khu công nghiệp. Việc quy hoạch và bố trí quỹ đất để phát triển các dự án nhà ở xã hội độc lập vẫn còn hạn chế, dẫn đến sự thiếu hụt nghiêm trọng trong nguồn cung nhà ở dành cho người thu nhập thấp và các đối tượng ưu tiên.

Với Nghị quyết này, Quốc hội kỳ vọng rằng việc tập trung phát triển nhà ở xã hội sẽ trở thành một trong những nhiệm vụ trọng tâm, không chỉ giúp giải quyết nhu cầu về chỗ ở mà còn góp phần thúc đẩy sự phát triển bền vững của thị trường bất động sản và cải thiện đời sống người dân.