Thủ tướng chỉ đạo kiểm tra, xử lý tình trạng đầu cơ, thao túng giá bất động sản

Ngày 15/1, Thủ tướng Phạm Minh Chính ký Công điện số 03, chỉ đạo các cơ quan chức năng khẩn trương chấn chỉnh các hành vi thao túng giá, đầu cơ bất động sản. Thủ tướng cũng yêu cầu rà soát các dự án có dấu hiệu tăng giá bất thường để kịp thời xử lý.

Theo nội dung công điện, giá bất động sản trong năm 2024 tại một số khu vực đã tăng cao vượt xa khả năng tài chính của người dân. Điều này một phần do các nhóm đầu cơ và môi giới bất động sản lợi dụng tâm lý đầu tư theo đám đông để đẩy giá, tạo giá ảo. Đồng thời, nguồn cung nhà ở hạn chế, đặc biệt là nhà ở xã hội và nhà ở thương mại giá rẻ, càng làm gia tăng sự bất ổn trên thị trường.

Trước tình hình này, Thủ tướng yêu cầu Bộ trưởng Bộ Xây dựng phối hợp với Bộ Công an và UBND các tỉnh, thành phố thanh tra toàn diện các dự án bất động sản, đặc biệt tại các khu vực có dấu hiệu thao túng giá. Hành vi vi phạm phải được xử lý nghiêm để đảm bảo tính minh bạch của thị trường.

Đồng thời, Thủ tướng giao Bộ Xây dựng chủ trì nghiên cứu Đề án thí điểm mô hình "Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do Nhà nước quản lý". Mô hình này sẽ hướng đến giao dịch điện tử, nhằm tăng cường tính công khai và minh bạch trên thị trường. Đề án phải được trình Thủ tướng trong quý II/2025.

Ngoài ra, cơ sở dữ liệu quốc gia về nhà ở và thị trường bất động sản sẽ được hoàn thiện, kết nối với các cơ sở dữ liệu khác như dân cư, đất đai, và đầu tư. Điều này giúp cập nhật thường xuyên tình trạng pháp lý của các dự án và giao dịch bất động sản, góp phần quản lý chặt chẽ hơn thị trường.

Bên cạnh các giải pháp về quản lý và minh bạch hóa, Thủ tướng cũng chỉ đạo Bộ Tài chính nghiên cứu chính sách thuế nhằm hạn chế hoạt động đầu cơ bất động sản. Việc thu thuế dự kiến sẽ áp dụng với phần chênh lệch giá giữa giá tính tiền sử dụng đất và giá bán sản phẩm bất động sản, cũng như phần chênh lệch giữa các lần giao dịch.

Ngân hàng Nhà nước được giao nhiệm vụ giám sát chặt chẽ các tổ chức tín dụng trong việc cho vay liên quan đến bất động sản, đảm bảo định giá tài sản khách quan, tránh tình trạng tạo giá ảo.

Thủ tướng nhấn mạnh, các giải pháp này không chỉ nhằm kiểm soát thị trường trong ngắn hạn mà còn đặt nền móng cho sự phát triển bền vững của thị trường bất động sản. Việc ổn định giá bất động sản và đảm bảo nguồn cung nhà ở phù hợp với nhu cầu của người dân, đặc biệt là nhóm thu nhập trung bình và thấp, là ưu tiên hàng đầu của Chính phủ.