Hà Nội dự báo "sốt" nhà đất trong 2025-2026: 80% người dân có kế hoạch sở hữu nhà, chung cư chiếm ưu thế

Ông Trần Minh Tiến, Giám đốc Trung tâm phân tích, cho biết tâm lý người mua nhà đang có dấu hiệu tích cực, với xu hướng cân nhắc và chuẩn bị mua nhà ngày càng tăng trong năm qua. Sự lạc quan này càng được củng cố khi 60% khách hàng dự kiến sẽ mua bất động sản trong vòng một năm tới. Trong năm 2024, giá bất động sản tại Hà Nội tăng mạnh, đặc biệt là phân khúc căn hộ chung cư, ghi nhận mức tăng lên đến 54% so với năm 2023. Sự biến động này khiến nhiều khách hàng lo ngại rằng nếu không quyết định sớm, giá nhà sẽ tiếp tục leo thang và bỏ lỡ cơ hội đầu tư.

Kết quả khảo sát cũng cho thấy sự dịch chuyển trong nhu cầu đối với các loại hình bất động sản. Từ cuối tháng 9/2023, mức độ quan tâm đến các phân khúc đất nền, nhà thổ cư và chung cư khá đồng đều. Tuy nhiên, đến tháng 12/2024, chung cư đã trở thành lựa chọn ưu tiên, khi tỷ lệ khách hàng quan tâm tăng từ 46% năm 2023 lên 63% vào năm 2024, trong khi nhu cầu đối với nhà thổ cư có xu hướng giảm.

Theo khảo sát của One Mount Group, trong phân khúc chung cư, hơn 50% khách hàng sẵn sàng chi trả từ 3-5 tỷ đồng, với các căn hộ 1 ngủ +1 và 2 ngủ nhận được sự quan tâm đặc biệt từ người mua.

"Dự báo, khu Đông Hà Nội sẽ đóng vai trò là tâm điểm phát triển nhờ loạt dự án cao cấp và hạng sang, không chỉ đáp ứng nhu cầu sở hữu nhà ở mà còn phục vụ xu hướng nâng tầm chất lượng sống của cư dân đô thị. Xu hướng dịch chuyển về khu Đông Hà Nội ngày càng rõ nét, kéo theo sự sôi động của thị trường chung cư tại đây trong năm 2025. Không chỉ thu hút người mua có nhu cầu ở thực, khu vực này còn mở ra cơ hội đầu tư hấp dẫn nhờ tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ về giá trị bất động sản trong tương lai", ông Trần Minh Tiến nhấn mạnh.