Doanh nghiệp bất động sản đẩy mạnh phát hành trái phiếu, dòng vốn thị trường phục hồi

Một số thương vụ phát hành TPDN nổi bật trong thời gian gần đây bao gồm lô trái phiếu 3.466 tỷ đồng của Công ty Việt Hoàng Minh (VMH), kỳ hạn 5 năm với lãi suất kết hợp, thể hiện khả năng huy động vốn mạnh mẽ của doanh nghiệp này. Bên cạnh đó, Công ty Song Phương cũng phát hành thành công trái phiếu trị giá gần 389 tỷ đồng, có bảo lãnh thanh toán, giúp tăng cường niềm tin của nhà đầu tư vào khả năng trả nợ. Công ty ACC Việt Nam cũng huy động được 500 tỷ đồng trái phiếu kỳ hạn 6 năm, lãi suất cố định 8,5%, mang lại sự ổn định trong dự đoán dòng tiền cho nhà đầu tư.

Việc các doanh nghiệp bất động sản liên tiếp phát hành thành công TPDN cho thấy dấu hiệu khởi sắc của thị trường và niềm tin của nhà đầu tư vào kênh huy động vốn trung - dài hạn này. Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang dần hồi phục, TPDN tiếp tục là công cụ quan trọng giúp các doanh nghiệp có thể triển khai các dự án mới, tái cơ cấu nợ và mở rộng hoạt động kinh doanh.

Tuy nhiên, bên cạnh những tín hiệu tích cực, thị trường TPDN bất động sản vẫn tiềm ẩn một số rủi ro mà nhà đầu tư cần lưu ý. Các rủi ro này bao gồm rủi ro tín dụng, tức khả năng doanh nghiệp không trả được nợ gốc và lãi trái phiếu do gặp khó khăn trong hoạt động kinh doanh; rủi ro thanh khoản, khả năng nhà đầu tư không thể bán lại trái phiếu trước khi đáo hạn do thị trường kém thanh khoản; và rủi ro lãi suất, khi biến động lãi suất có thể ảnh hưởng đến giá trị của trái phiếu, đặc biệt là các trái phiếu có lãi suất thả nổi.

Trước khi quyết định đầu tư vào TPDN bất động sản, nhà đầu tư cần thận trọng và thực hiện các bước đánh giá rủi ro một cách kỹ lưỡng. Điều này bao gồm việc nghiên cứu kỹ lưỡng về doanh nghiệp phát hành, đánh giá tình hình tài chính, năng lực quản lý, uy tín và triển vọng phát triển của doanh nghiệp. 

Thị trường TPDN bất động sản đang có những dấu hiệu phục hồi tích cực, nhưng nhà đầu tư cần tiếp cận một cách thận trọng, tìm hiểu kỹ thông tin và đánh giá rủi ro trước khi đưa ra quyết định đầu tư để đảm bảo an toàn và hiệu quả cho nguồn vốn của mình.