Hà Nội chuẩn bị đấu thầu 2 dự án nhà ở xã hội hơn 16.000 tỷ tại Đông Anh

Sở Tài chính Hà Nội vừa thông báo lựa chọn nhà đầu tư thông qua hình thức đấu thầu đối với 2 dự án nhà ở xã hội quy mô lớn tại huyện Đông Anh.

Cụ thể, dự án Khu nhà ở xã hội Tiên Dương 1 có tổng mức đầu tư hơn 9.307 tỷ đồng, trong đó chi phí thực hiện dự án được ước tính khoảng 8.690 tỷ đồng, phần còn lại là chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng. Nhà đầu tư tham gia dự án này phải thu xếp tối thiểu 1.396 tỷ đồng vốn chủ sở hữu.

Dự án được quy hoạch trên khu đất rộng gần 44,6ha, dự kiến phục vụ khoảng 12.465 cư dân. Tổng số căn hộ sẽ được xây dựng là khoảng 3.530 căn, bao gồm 3.103 căn nhà ở xã hội, 427 căn chung cư thương mại và 99 căn nhà thấp tầng liền kề. Ngoài ra, dự án còn bao gồm hệ thống tiện ích đồng bộ như các công trình giáo dục (trường mầm non, tiểu học, THCS tại các ô đất NT1, NT2, TH1, TH2, TH3), khu dịch vụ - thương mại (ô đất CC1, CC2, CC3) và 2 bãi đỗ xe tập trung tại ô đất P1, P2.

Với dự án Khu nhà ở xã hội Tiên Dương 2, tổng vốn đầu tư vào khoảng 6.842 tỷ đồng, trong đó chi phí thực hiện dự án chiếm gần 6.368 tỷ đồng, phần còn lại dành cho công tác giải phóng mặt bằng. Nhà đầu tư cần có vốn chủ sở hữu tối thiểu hơn 1.030 tỷ đồng.

Dự án này có diện tích gần 39,5ha, trong đó khoảng 12,3ha được sử dụng cho nhà ở xã hội (phục vụ khoảng 10.544 người), gần 2,2ha cho nhà ở thương mại (phục vụ 456 người). Tổng số căn hộ dự kiến là khoảng 3.344 căn nhà ở xã hội (gồm 669 căn để cho thuê, 334 căn thuê mua và 2.341 căn để bán), cùng với 114 căn biệt thự, liền kề thương mại thấp tầng. Bên cạnh đó, dự án còn bố trí hệ thống trường học (ô đất MN-01, TH-01, TH-02 với tổng diện tích 3,2ha), hai bãi đỗ xe tập trung tại ô đất BĐX-01 và BĐX-02 (1,2ha) cùng các hạ tầng phụ trợ khác.

Cả hai dự án sẽ được triển khai trong giai đoạn từ năm 2024 đến năm 2030, với thời hạn hoạt động kéo dài 50 năm kể từ thời điểm được giao đất, cho thuê đất hoặc được phê duyệt chuyển mục đích sử dụng đất.

Liên quan đến tiến độ triển khai, Phó Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Dương Đức Tuấn đã chỉ đạo các sở, ngành liên quan như Sở Xây dựng, Sở Tài chính, UBND huyện Đông Anh… đẩy nhanh thủ tục theo cơ chế "luồng xanh", rút ngắn thời gian xử lý theo yêu cầu của Chủ tịch UBND thành phố. Sở Xây dựng và Sở Tài chính được giao phối hợp lựa chọn xong nhà đầu tư chậm nhất là ngày 15/5. Sau đó, Sở Xây dựng sẽ hướng dẫn và giám sát các thủ tục lập dự án, thiết kế, nhằm mục tiêu khởi công trong tháng 9/2025.

UBND huyện Đông Anh có trách nhiệm khẩn trương hoàn tất công tác thu hồi đất, giải phóng mặt bằng cho cả hai dự án trong tháng 8/2025.