Hà Nội xử lý hơn 700 dự án chậm tiến độ

TP. Hà Nội đang nỗ lực giải quyết 712 dự án chậm triển khai bằng ba phương án chính: Kéo dài thời gian thực hiện thêm 24 tháng đối với các dự án có chủ đầu tư đủ năng lực; xử lý tài sản gắn liền với đất đối với các dự án không đảm bảo năng lực; và cho phép giao/cho thuê đất không qua đấu giá đối với các dự án đã hoàn thành giải phóng mặt bằng nhưng chưa giao đất.

Hà Nội cũng đã xử lý hơn 700 dự án chậm tiến độ, trong đó đã chấm dứt nhiều dự án và gia hạn sử dụng đất cho các dự án khác.

Tuy nhiên, Hà Nội cũng gặp phải một số vấn đề trong quản lý đất đai, đặc biệt là giá đất khởi điểm thấp hơn giá thị trường, khiến không đủ chi phí bù đắp cho giải phóng mặt bằng và hạ tầng.

Trước tình trạng này, Hà Nội cho biết, UBND cấp quận, huyện, thị xã đã quy định bước giá, đấu giá nhiều vòng để đảm bảo giá khởi điểm của vòng tiếp theo sau các vòng bắt buộc sát với giá thị trường.

Tuy nhiên, do Luật Đất đai, Luật Đấu giá tài sản chưa điều tiết các nội dung như: tiền đặt cọc thấp – bằng 20% giá khởi điểm, không có quy định cấm thông đồng “thổi” giá… nên xuất hiện tình trạng trả giá cao hơn giá thị trường để trúng đấu giá nhưng bỏ tiền đặt cọc hoặc trả giá cao “bất thường” và bỏ cuộc chơi, gây nhiễu loạn giá thị trường.

Một vấn đề khác, việc đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất cho cá nhân tự xây dựng nhà ở không có quy định phải hoàn thành xây dựng nhà ở trong thời gian nhất định, dẫn đến tình trạng không đưa đất vào sử dụng, bỏ đất hoang, gây khó khăn trong quản lý quy hoạch, lãng phí nguồn lực.