Hải Phòng mở bán 730 căn biệt thự liền kề mới tại đại dự án đảo Vũ Yên

Sở Xây dựng TP. Hải Phòng mới đây đã thông báo về việc 730 căn nhà ở thương mại hình thành trong tương lai tại Khu vui chơi giải trí, nhà ở và công viên sinh thái đảo Vũ Yên (đợt 9) đủ điều kiện để đưa vào kinh doanh.

Dự án được triển khai trên địa bàn phường Đông Hải 1 (quận Hải An), xã Thủy Triều (TP. Thủy Nguyên) và phường Máy Chai (quận Ngô Quyền), do Tập đoàn Vingroup - CTCP (mã chứng khoán: VIC) làm chủ đầu tư.

Trước đó, vào cuối tháng 3, Vingroup đã gửi hồ sơ đề nghị thẩm định và thông báo xác nhận 730 căn nhà ở thương mại thấp tầng hình thành trong tương lai tại dự án đáp ứng điều kiện kinh doanh theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản.

Toàn bộ số căn trên thuộc phân khu B5. Trước đó, vào tháng 12/2024, chủ đầu tư đã thông báo khởi công xây dựng 919 công trình nhà ở thấp tầng tại 95 ô đất thuộc ô quy hoạch B5. Cụ thể, có 408 căn nhà liền kề xây dựng trên 58 ô đất mang ký hiệu từ B5-TT1-01 đến B5-TT1-58; còn lại là 511 căn biệt thự đơn lập và song lập trên 37 ô đất ký hiệu từ B5-TT2-01 đến B5-TT2-37.

Liên quan đến hồ sơ giải chấp, trong tổng số 74 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất thuộc ô quy hoạch B5 (ứng với phần diện tích của 730 căn nhà), hiện mới có 9 giấy chứng nhận đã được giải chấp.

Còn lại 65 giấy chứng nhận chưa được giải chấp, trong đó 55 giấy hiện đang thế chấp tại Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam và 10 giấy còn lại thế chấp tại Ngân hàng TMCP Kỹ thương Việt Nam.

Dự án đảo Vũ Yên từng được UBND TP. Hải Phòng phê duyệt quy hoạch chi tiết và báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) vào năm 2015. Dự án đã được giao đất và điều chỉnh quy hoạch hai lần vào tháng 6 và tháng 11/2017.

Đến tháng 1/2024, Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt điều chỉnh chủ trương đầu tư cho dự án, đồng thời TP. Hải Phòng cũng phê duyệt điều chỉnh quy hoạch 1/500. Theo quy hoạch mới nhất, tổng diện tích toàn dự án là hơn 877 ha, với tổng mức đầu tư 44.044 tỷ đồng.

Về cơ cấu sử dụng đất: khu sân golf 36 lỗ rộng hơn 160 ha; khu nhà ở thấp tầng, liền kề khoảng 136 ha; khu nhà ở xã hội hơn 47 ha; khu vui chơi giải trí khoảng 98 ha; cây xanh mặt nước chiếm 258 ha; đất giao thông khoảng 166 ha và đất xây Cầu Máy Chai khoảng 5 ha. Dự kiến toàn dự án sẽ có 8.334 lô biệt thự và liền kề.​