Lãi suất cho vay mua nhà ở mức thấp trong nhiều năm

Lãi vay mua nhà ở xã hội sẽ thấp hơn lãi suất thương mại 3%

Theo thông tin mới nhất từ Ngân hàng Nhà nước liên quan đến gói tín dụng cho vay mua nhà ở xã hội 120.000 tỷ đồng, cơ quan này đang nghiên cứu để chỉnh sửa gói tín dụng này, không chỉ là hạ lãi suất mà thời gian vay cũng như điều kiện vay cũng sẽ được nới và hạ xuống so với quy định hiện hành.

Theo đề xuất, người mua nhà thuộc gói tín dụng nhà ở xã hội 120.000 tỷ đồng sẽ được vay với mức lãi suất thấp hơn 3% mức vay thông thường, thay vì mức 2% như hiện nay. Thời gian điều chỉnh lãi suất sẽ thay đổi 3 tháng/lần thay vì 6 tháng/lần, thời hạn vay ưu đãi kéo dài từ 3 năm lên thành 5 năm.

Ngân hàng Nhà nước đang trình phương án sửa đổi gói tín dụng 120.000 tỷ đồng theo hướng ưu đãi hơn cho người mua nhà. Ảnh minh họa.

Những đề xuất này nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho người dân có nhu cầu mua nhà ở xã hội tiếp cận vốn vay, tránh tình trạng lãi suất bị đẩy cao khi hết thời gian ưu tiên, gây tâm lý lo lắng cho người mua nhà.

Bên cạnh đó, ngoài 4 ngân hàng thương mại Nhà nước đang tham gia gói tín dụng 120.000 tỷ đồng, còn 4 ngân hàng thương mại cổ phần khác cũng muốn tham gia gói này với quy mô vốn là 5.000 tỷ đồng/ngân hàng. Như vậy quy mô của gói tín dụng này có thể lên tới 140.000 tỷ đồng. Nếu được chấp thuận thì Ngân hàng Nhà nước, sẽ triển khai chính sách ưu đãi này cùng với Bộ Xây dựng.

Gói vay mua nhà dài hạn đến hơn 30 năm

Đối với vay mua nhà thông thường, lãi suất cho vay cũng đang được đánh giá là thấp kỷ lục so với nhiều năm trở lại đây. 

Lãi suất cho vay mua nhà tại 4 ngân hàng lớn có vốn nhà nước hiện đang dao động ở mức 5% đến dưới 7%/năm. Trong khi đó, với nhóm ngân hàng thương mại cổ phần, lãi suất vay mua nhà dao động trong khoảng từ 5% đến dưới 8%năm, tùy từng kỳ hạn. Có thể thấy, dù là thấp các ngân hàng đang đưa ra mức lãi suất cho vay mua nhà khá cạnh tranh để thu hút người vay.

Bà Hoàng Thị Mai Thảo - Phó Tổng Giám đốc SHB cho biết: "Chúng tôi đang xây dựng gói tín dụng lên tới 28.500 tỷ đồng để cho vay mua nhà, với mức lãi suất từ 5,79%...".

"Trong chu kỳ nhiều năm gần đây, đây là thời điểm vàng để người dân và các khách hàng có thể tiếp cận vốn vay mua nhà… Hiện tại, ngân hàng đang áp dụng dư nợ gốc. Khách hàng chỉ cần trả 5% trên tổng số nợ gốc của khách hàng và duy trì 5% này trong 100 tháng đầu tiên", bà Nguyễn Thị Hảo - Giám đốc chi nhánh Đại An- SEABANK cho hay.

Đối với vay mua nhà thông thường, lãi suất cho vay cũng đang được đánh giá là thấp kỷ lục so với nhiều năm trở lại đây. Ảnh minh họa.

Bên cạnh đó, các ngân hàng hiện còn đưa ra các gói vay dài hạn, từ 10 - 20 - 30 năm, thậm chí 35 năm, giúp người vay có nhiều lựa chọn hơn. Mức lãi suất thả nổi sau ưu đãi của các ngân hàng sẽ rơi vào khoảng 9 - 10%/năm.

Ông Nguyễn Văn Đính - Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam nhận định: "Người mua nhà cũng phải hết sức thận trọng, tỉnh táo lựa chọn các bất động sản phù hợp với nhu cầu của bản thân mình, vừa phải đánh giá giá cả mua bán phù hợp với giá cả trên thị trường".

Các chuyên gia khuyến nghị khách hàng nên ưu tiên lựa chọn các gói vay với lãi suất cố định trong thời gian dài, nhằm ổn định phương án tài chính và tránh rủi ro từ việc thay đổi của lãi suất thị trường.

Nhà ở xã hội khó tiếp cận gói 120.000 tỷ đồng VTV.vn - Đến thời điểm này, gói tín dụng 120.000 tỷ đồng hỗ trợ nhà ở xã hội giải ngân chưa tới 1%.

Gói 120.000 tỷ đồng nhà ở xã hội: Vay 500 triệu, hàng tháng trả gốc lẫn lãi 11 triệu VTV.vn - Theo nhiều đánh giá, số tiền trả cả gốc lẫn lãi trên là một áp lực lớn với những người thu nhập thấp khi vay mua nhà trong gói tín dụng 120.000 tỷ đồng.

Gói 120.000 tỷ đồng: Sẽ giải ngân ngay các dự án đủ điều kiện VTV.vn - 120.000 tỷ đồng là gói hỗ trợ phục vụ mục tiêu 1 triệu căn nhà ở xã hội, vì vậy không cần giải ngân gấp, nhưng những dự án đủ điều kiện thì sẽ được giải ngân ngay.

* Mời quý độc giả theo dõi các chương trình đã phát sóng của Đài Truyền hình Việt Nam trên TV Online và VTVGo!