Pháp tăng thuế với nhà thứ hai và nhà bỏ không

Hội đồng thành phố Deauville vừa thông qua quyết định tăng thuế đối với căn nhà thứ hai, theo tờ Tây Pháp ra hôm 25/9.

Deauville là thành phố biển, nơi nhà giàu ở những nơi khác tới mua nhà, thỉnh thoảng tới sống vài tuần, hoặc là mua rồi cho thuê ngắn hạn dài hạn, coi như khoản đầu tư. Theo luật thuế của Pháp, hội đồng thành phố có quyền tăng từ 5% đến 60% thuế ở đối với căn nhà thứ hai trở lên mà không được chủ nhân đăng ký là nơi ở chính.

Một người Pháp có quyền sở hữu bao nhiêu nhà tuỳ ý và thích ở nhà nào cũng được, nhưng chỉ được đăng ký một nơi là chỗ ở chính. Theo bài báo, cơ chế thuế đó liên quan đến các địa phương đang mất cân bằng rõ rệt trong cung cầu nhà ở, dẫn đến giá thuê nhà cao thái quá, hoặc là giá bán nhà cũ tăng quá nhanh. Deauville đã quyết định áp thêm 20% thuế từ đầu năm sau, tương đương thu thêm được khoảng 700.000 Euro mỗi năm.

Căn cứ tính thuế là giá cho thuê chính căn nhà đó. Tờ Les Sables, nhật báo địa phương của vùng Vendée ven bờ Đại Tây Dương, nơi cũng vừa quyết định tăng thuế với với căn nhà thứ hai, lấy ví dụ một căn nhà cho thuê được với giá 2.000 Euro, đã phải đóng thuế 10% tương đương 200 Euro thuế một tháng rồi. Bây giờ địa phương áp thuế 20% nữa thì chủ nhà phải đóng tổng cộng 240 Euro một tháng. Thuế được điều chỉnh mỗi năm một lần căn cứ theo giá thuê của năm sát trước.

Nhiều tỉnh của nước Pháp đang rục rịch tăng thuế đánh vào căn nhà thứ hai trở lên và nhà bỏ không. (Ảnh minh họa - Ảnh: Getty Images)

Có căn nhà thứ hai mà lại không cho thuê, cứ bỏ không thì chủ nhà còn phải chịu thêm một sắc thuế nữa, có mục tiêu ép chủ nhà phải đưa tài sản vào thị trường, phải cho thuê, hoặc phải bán. Tờ L'Aisne Nouvelle viết về tình hình tại một tỉnh của Pháp ở gần biên giới Bỉ, số nhà bỏ không đã tăng từ 15,7% lên 17,3%, có thể hiểu là cứ 5 căn nhà thì có một căn chủ nhà mua rồi bỏ đó không ở cũng không cho thuê và trong số đó một nửa đã bỏ không hơn 2 năm.

Định nghĩa nhà bỏ không rất dễ hiểu và chủ nhà không thể lách luật theo kiểu thỉ thoảng đến đó ở. Một tờ báo Pháp giải thích theo luật một căn nhà tại Pháp mà chủ nhà chỉ sống trong đó dưới 90 ngày trong một năm thì sau 2 năm sẽ bị đưa vào dạng nhà bỏ không và chịu cả thuế nhà thứ hai và nhà không ở.

Chính sách trên nhằm hạn chế đầu cơ bất động sản, kéo giá mua và giá thuế đi xuống, giảm bất bình đẳng xã hội.

* Mời quý độc giả theo dõi các chương trình đã phát sóng của Đài Truyền hình Việt Nam trên TV Online và VTVGo!