Tài sản người giàu Hàn Quốc chuyển dịch giữa bất động sản và tài chính

Theo Báo cáo người giàu Hàn Quốc năm 2024 do Viện nghiên cứu quản lý thuộc Tập đoàn tài chính KB công bố, tính đến cuối năm 2023, số người giàu sở hữu tài sản tài chính từ 1 tỷ Won (khoảng 700.000 USD) trở lên ước tính đạt 461.000 người, tương đương 0,9% tổng dân số Hàn Quốc. Con số này tăng 1% so với năm 2022, nhưng đây là tốc độ tăng thấp nhất kể từ năm 2011, khi dữ liệu về số lượng người giàu bắt đầu được thống kê.

Báo cáo cũng phân loại người giàu theo quy mô tài sản. Trong đó, 91,5% (khoảng 422.000 người) thuộc nhóm sở hữu tài sản tài chính từ 1 tỷ Won đến dưới 10 tỷ Won. Khoảng 29.000 người (6,3%) nắm giữ tài sản từ 10 tỷ Won đến dưới 30 tỷ Won, trong khi 11.000 người (2,2%) sở hữu trên 30 tỷ Won. Tổng tài sản tài chính do nhóm này nắm giữ tăng 2,9%, đạt 2.826.000 tỷ Won (tương đương 1,95 tỷ USD) vào cuối năm ngoái.

Về cơ cấu phân bổ tài sản, bất động sản chiếm 55% và tài sản tài chính chiếm 39%. Tỷ trọng bất động sản giảm nhẹ so với mức 56,2% của năm trước, trong khi tài sản tài chính tăng từ 37,9% lên 39%. Nguyên nhân được cho là do lãi suất cao gây ảnh hưởng đến giá trị bất động sản, khiến người giàu chuyển hướng quan tâm nhiều hơn đến cổ phiếu như một kênh đầu tư ngắn hạn. Tuy nhiên, nhà ở vẫn được coi là khoản đầu tư trung và dài hạn, với khung thời gian từ 3 đến 5 năm.

Báo cáo của Tập đoàn KB cảnh báo rằng, mặc dù số người giàu tăng nhưng tốc độ tăng trưởng chậm lại có thể là dấu hiệu cho những thay đổi sâu sắc hơn. Sự suy giảm tổng dân số và dân số trong độ tuổi lao động, cùng với tình trạng kinh tế trì trệ, đang đặt ra nhiều thách thức đối với sự gia tăng của tầng lớp giàu có tại Hàn Quốc.

Ngoài ra, xu hướng dịch chuyển cơ cấu tài sản từ bất động sản sang tài chính cũng phản ánh sự thay đổi trong chiến lược đầu tư của nhóm người giàu, khi họ tìm kiếm sự ổn định hơn trong bối cảnh thị trường bất động sản không còn là lựa chọn tối ưu như trước đây.