13 đơn vị tại TP. Hồ Chí Minh đăng ký xây nhà cho thuê

Theo đại diện Bộ Xây dựng, TP. Hồ Chí Minh cần đánh giá chính xác, thực chất nhu cầu nhà ở cho thuê để tránh dư thừa hoặc thiếu hụt. Đồng thời cần tiếp tục bố trí quy hoạch quỹ đất cho phát triển nhà xã hội và nhà cho thuê, đặc biệt ở các khu có động lực tăng trưởng; khuyến khích các chủ đầu tư dành 10-20% quỹ nhà ở xã hội để cho thuê; sử dụng hiệu quả quỹ nhà ở địa phương hoặc ngân sách để đầu tư phát triển nhà cho thuê.

Một số ý kiến từ doanh nghiệp cho rằng, cần có những mẫu nhà chuẩn chung để bớt thời gian thẩm định, thiết kế, hỗ trợ người dân tham gia xây nhà cho thuê theo quy chuẩn. Lãnh đạo TP. Hồ Chí Minh cho biết, ủng hộ tối đa, thống nhất tạo luồng xanh thủ tục cho nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê. Đồng thời rà soát nhu cầu nhà ở cho thuê để từ đó bố trí quỹ đất trong quy hoạch tổng thể của thành phố về nhà ở, trong đó có nhà ở cho thuê.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh (HoREA), cho rằng chi phí thuê nhà hiện là khoản chi lớn nhất trong ngân sách của nhiều người lao động. Theo kinh nghiệm quốc tế, chi phí thuê nhà ở mức khoảng 20% thu nhập hàng tháng là phù hợp; nếu vượt quá 25%, người lao động sẽ gặp nhiều khó khăn trong việc bảo đảm cuộc sống và tái tạo sức lao động.

Để khuyến khích doanh nghiệp đầu tư nhà ở cho thuê, ông Châu đề xuất Nhà nước miễn tiền sử dụng đất và tiền thuê đất đối với phần diện tích doanh nghiệp tự thỏa thuận nhận chuyển nhượng để thực hiện các dự án nhà ở cho thuê có giá phù hợp với khả năng chi trả của người thu nhập trung bình và thu nhập thấp.

Bên cạnh đó, Thành phố cũng đề xuất nhiều cơ chế ưu đãi về tín dụng, đất đai và thủ tục đầu tư nhằm thu hút doanh nghiệp tham gia phát triển nhà ở cho thuê. Các chính sách này bao gồm hỗ trợ lãi suất vay, miễn giảm tiền sử dụng đất và đơn giản hóa thủ tục hành chính. Để thực hiện mục tiêu này, TP. Hồ Chí Minh đã kêu gọi sự tham gia của các doanh nghiệp bất động sản và các tổ chức tài chính.