Hà Nội tiếp tục bán nhà ở xã hội Phú Lãm giá hơn 13,6 triệu đồng/m2

Sở Xây dựng TP Hà Nội vừa công bố kế hoạch tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội đợt 2 tại dự án khu nhà ở xã hội Phú Lãm (phường Phú Lương, TP Hà Nội) sau 5 năm cho thuê.

Dự án Khu nhà ở xã hội Phú Lãm (phường Phú Lương, Hà Nội) do Công ty Cổ phần Đầu tư Hải Phát làm chủ đầu tư. Dự án được xây dựng trên diện tích đất 45.122 m2, theo hình thức đầu tư trực tiếp bằng nguồn vốn ngoài ngân sách.

Quy mô dự án gồm 5 tòa nhà cao tầng CT01, CT02, CT03, CT04, CT05, mỗi tòa 18 tầng, 1 tầng hầm. Tầng 1 bố trí dịch vụ thương mại, sinh hoạt cộng đồng; tầng 2 đến 18 là căn hộ chung cư; tầng hầm dành cho đỗ xe, kỹ thuật; tầng tum (tầng 19) bố trí kỹ thuật và thang.

Tổng diện tích sàn xây dựng 171.106 m2 (không gồm tầng hầm), trong đó diện tích sàn căn hộ 117.307 m2, mật độ xây dựng 43,8%, quy mô dân số khoảng 3.910 người.

Tổng số căn hộ của dự án là 1.902 căn, gồm 1.126 căn nhà ở xã hội để bán, 408 căn cho thuê và 368 căn thương mại.

Trong đợt 2 này, sẽ có 128 căn hộ thuộc diện nhà ở xã hội thuê chuyển bán được mở bán sau 5 năm cho thuê. Theo đó, đối tượng nộp hồ sơ là các khách hàng đang thuê nhà ở xã hội tại Dự án Khu nhà ở xã hội Phú Lãm đã đủ thời hạn thuê 5 năm theo đúng quy định của pháp luật hiện hành.

Giá bán nhà ở xã hội tại dự án (chưa gồm 5% VAT và 2% phí bảo trì) là 13.619.144 đồng/m2; giá cho thuê (chưa gồm VAT) là 45.396 đồng/m2/tháng.

Hồ sơ đăng ký thực hiện căn cứ theo Luật Nhà ở 2023, Nghị định 100/2024/NĐ-CP, Thông tư 05/2024/TT-BXD và Quyết định 25/2019/QĐ-UBND của UBND TP.Hà Nội.

Thời gian tiếp nhận hồ sơ từ ngày 18/8/2025 đến hết ngày 1/10/2025, trừ thứ Bảy, Chủ nhật và ngày lễ. Giờ tiếp nhận buổi sáng từ 8h30 đến 11h30, buổi chiều từ 13h30 đến 16h30.

Trước đó, vào tháng 1, Sở Xây dựng Hà Nội đã thông tin về việc tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội đợt 1 tại dự án khu nhà ở xã hội Phú Lãm (phường Phú Lãm, quận Hà Đông) sau 5 năm cho thuê.

Trong đợt 1 có 408 căn hộ cho thuê chuyển sang bán với diện tích từ 48-69m2. Giá bán nhà ở xã hội được công bố là hơn 13,6 triệu đồng/m2 (chưa bao gồm 5% thuế VAT và 2% phí bảo trì).

Cũng tại khu vực quận Hà Đông cũ, vào tháng 3/2025, dự án nhà ở xã hội Kiến Hưng (nay là xã Đại Thanh) đã mở bán 103 căn hộ với mức giá 13,7 triệu đồng/m2. Trung bình mỗi căn hộ chỉ có giá dao động khoảng từ 479 - 778 triệu đồng. Tuy nhiên, chỉ có những cư dân đang thuê nhà ở xã hội tại đây và đã thuê đủ 5 năm mới đạt điều kiện để mua căn hộ.

Bên cạnh các dự án cũ kể trên, Hà Nội cũng sẽ mở bán mới nhiều khu nhà ở xã hội mới trong năm nay. Chẳng hạn nhà ở xã hội CT3 Kim Chung (huyện Đông Anh cũ, nay là xã Thiên Lộc) với giá 18,4 triệu đồng/m2; nhà ở xã hội N01 Hạ Đình (huyện Thanh Trì cũ, nay là phường Thanh Liệt) với giá 25 triệu đồng/m2; Rice City Long Châu (quận Long Biên cũ, nay là phường Việt Hưng) với giá 26 - 27 triệu đồng/m2…