Hết thời mua bán nhà đất "2 giá"

Nhằm hạn chế tình trạng mua bán nhà "2 giá", gồm "giá trong", tức là giá trên hợp đồng và "giá ngoài", tức là giá thỏa thuận riêng giữa người mua và người bán, Luật Kinh doanh Bất động sản mới, có hiệu lực từ ngày 1/8 tới đây, đã đưa ra một số quy định chặt chẽ hơn. Khi được thực thi, các chuyên gia đánh giá, sẽ giúp tránh thất thu thuế và làm cho thị trường bất động sản minh bạch hơn.

Cụ thể, điều 48 của luật này quy định, tiền thanh toán theo hợp đồng kinh doanh bất động sản, hợp đồng kinh doanh dịch vụ bất động sản cần phải thông qua tài khoản ngân hàng trong nước hoặc nước ngoài hợp pháp tại Việt Nam.

Trường hợp cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ, tổ chức, cá nhân bán nhà ở không nhằm mục đích kinh doanh thì không cần thiết bắt buộc thanh toán qua ngân hàng.

Ngoài ra, điều 47 của bộ Luật mới này còn yêu cầu giá mua bán trong hợp đồng phải ghi đúng thực tế. Điều này để tránh trường hợp rao khống giá trên hợp đồng thấp hơn thực tế nhằm giảm bớt số thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ mà các bên phải nộp.

Tuy nhiên, để quy định trong Luật được thực thi hiệu quả, các đơn vị kinh doanh bất động sản đang chờ các hướng dẫn cụ thể, chi tiết cách thực hiện và chế tài xử phạt đối với các hành vi vi phạm.

* Mời quý độc giả theo dõi các chương trình đã phát sóng của Đài Truyền hình Việt Nam trên TV Online và VTVGo!