Ngăn trục lợi từ đấu giá đất

Có thể thấy, bên cạnh nhiều luồng ý kiến khác nhau, thì không thể phủ nhận, là hoạt động đấu giá đất, nếu loại trừ được các tiêu cực, sẽ tạo một nguồn thu đáng kể cho ngân sách các địa phương, tạo vốn đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng và phát triển kinh tế, xã hội. Theo ghi nhận của chúng tôi, một phần tiền thu được từ các cuộc đấu giá được dùng để làm đường giao thông, trường học, bệnh viện, trạm xá, nhà trẻ, hay là hệ thống cấp thoát nước, hệ thống thủy lợi, hệ thống điện, công viên, vườn hoa cây xanh… Còn lại sẽ đóng góp thu ngân sách của địa phương.

Như với 68 thửa đất tại khu ngõ Ba, thôn Thanh Thần, xã Thanh Cao, huyện Thanh Oai, tổng số tiền huyện thu được từ phiên đấu giá quyền sử dụng đất ở đợt này dự kiến là 404,6 tỷ đồng. Còn đối với 19 thửa đất vừa được đấu giá tại khu Lòng Khúc, xã Tiền Yên, huyện Hoài Đức vừa diễn ra đầu tuần, thì dự kiến, tổng số tiền huyện thu được đạt gần 190 tỷ đồng.

Ông Nguyễn Chí Hiệu - Phó Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Hoài Đức, TP Hà Nội cho biết: "Theo chỉ đạo chung thực hiện các đề án lên quận, UBND huyện chỉ đạo các đơn vị chuyên môn thực hiện rà soát và thực hiện các dự án đấu giá quyền sử dụng đất. Tiêu chí chung để đảm bảo nguồn thu và thực hiện các dự án có hiệu quả thì các dự án đều được quy hoạch gần các tuyến đường khung trên địa bàn huyện".

"Nếu như hoạt động đấu giá chúng ta làm tốt, kiểm soát được, ngăn ngừa được hệ lụy tiềm ẩn sẽ đảm bảo sự công bằng, công khai minh bạch cho tất cả mọi người khi tiếp cận đất đai khi người ta có nhu cầu sử dụng. Nhưng tôi nhấn mạnh phải loại trừ được các yếu tố tiềm ẩn như thổi giá, móc ngoặt, thông đồng", PGS.TS Nguyễn Quang Tuyến - Trưởng khoa Pháp luật Kinh tế, Trường Đại học Luật Hà Nội chia sẻ.

Giải pháp chấn chỉnh hoạt động đấu giá đất

Với những chỉ đạo sát sao, cụ thể và sự khẩn trương thực hiện từ các địa phương, những phiên đấu giá đất sắp tới có thể sẽ đi đúng hướng.

Ghi nhận các ý kiến đóng góp của các chuyên gia để tránh cho hoạt động đấu giá đất - vốn được đánh giá là mang lại nhiều lợi ích, đi chệch theo hướng khác.

PGS.TS Nguyễn Quang Tuyến - Trưởng khoa Pháp luật Kinh tế, Trường Đại học Luật Hà Nội cho biết: "Chúng ta cũng vừa sửa luật, sửa đổi bổ sung một số điều về Luật Đấu giá tài sản công, trong đó chúng ta nâng chế tài xử phạt, quy định là cấm các tổ chức, cá nhân đó vi phạm trong vòng 5 năm không được tham gia đấu giá. Từ các cuộc đấu giá như này chúng ta cũng phải tìm hiểu nguyên nhân vì sao, liệu có các tổ chức cá nhân hoặc một nhóm người thao túng thị trường, thổi giá lên hay không? Nếu có phải xử lý nghiêm minh, tránh tình trạng thổi lên quá cao".

"Chúng tôi nghĩ rằng là đây cũng là giai đoạn luật bắt đầu đi vào có hiệu lực thì chắc chắn vẫn còn đâu đó các cái thói quen cũ, những ảnh hưởng cũ có thể vẫn còn rơi rớt ở giai đoạn này. Nhưng mà khi luật đã bắt đầu thực sự đi vào cuộc sống một cách mạnh mẽ thì chúng tôi nghĩ rằng là nó dần dần sẽ hạn chế và dần dần nó sẽ loại bớt những cái hiện tượng đó đi", ông Nguyễn Văn Đính - Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho hay.

Các chuyên gia cũng đánh giá, công điện chấn chỉnh hoạt động đấu giá đất của Thủ tướng Chính phủ rất kịp thời, ngay sau hàng loạt cuộc đấu giá đất gây xôn xao dư luận những ngày vừa qua. Công điện yêu cầu các Bộ, ngành liên quan và các địa phương phải khẩn trương rà soát, kiểm tra hoạt động tổ chức đấu giá, xử lý và đề xuất phương án xử lý nghiêm, hành vi lợi dụng đấu giá quyền sử dụng đất gây nhiễu loạn thị trường, báo cáo Thủ tướng, trước ngày 30/8, tức là chỉ vào khoảng hơn 1 tuần nữa.

Chỉ đạo cũng rất có ý nghĩa khi mà chỉ vài ngày, vài tuần nữa, một loạt các huyện khác ở Hà Nội như Thanh Oai, Sóc Sơn, Phúc Thọ, Hoài Đức, hay các tỉnh thành khác... cũng sẽ tiếp tục đấu giá nhiều khu đất. Những lô đất này, với các lợi thế riêng, vẫn đang thu hút nhiều sự quan tâm từ phía người dân. Với những chỉ đạo sát sao, cụ thể và sự khẩn trương thực hiện từ các địa phương, những phiên đấu giá đất sắp tới có thể sẽ đi đúng hướng.

Việc đấu giá đất, để tạo điều kiện cho người dân có nhu cầu thật tiếp cận được đất ở, đồng thời giúp tăng thu ngân sách, sẽ mang lại nhiều lợi ích cho cả chính quyền địa phương và người dân. Một khi giá trúng đấu giá đất phản ánh đúng giá trị thực của đất, thì sẽ giúp hạn chế những tác động tiêu cực, giúp thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, bền vững hơn.

* Mời quý độc giả theo dõi các chương trình đã phát sóng của Đài Truyền hình Việt Nam trên TV Online và VTVGo!