Người trẻ có thêm cơ hội "an cư lạc nghiệp"

Vay mua nhà với lãi suất chỉ 3,99%/năm, chỉ 5%/năm - những quảng cáo cách đây một tháng được cho là thiếu thực chất, bởi sau thời gian ưu đãi ngắn từ 3-6 tháng, lãi suất sẽ được thả nổi lên gấp đôi, gấp ba.

Trước bất cập này, một số ngân hàng đã triển khai các gói tín dụng hàng chục nghìn tỷ đồng với lãi suất cố định lên đến 2-3 năm, tạo điều kiện để người trẻ có cơ hội thực sự sở hữu một căn nhà của riêng mình.

Với chi phí thuê nhà 7 triệu đồng/tháng, sau 5 năm anh Nguyễn Thanh Tú đã chi nửa tỷ đồng mà vẫn chưa có một căn hộ riêng. Chứng minh có thu nhập ổn định, anh đã được ngân hàng phê duyệt khoản vay với lãi suất cố định trong hai năm.

Anh Nguyễn Thanh Tú - Quận Hoàng Mai, Hà Nội cho biết: "Trong vòng hai năm đó, tôi có thể chủ động dòng tiền, dùng tiền của mình đi đầu tư các dự án khác hoặc trang trải chi phí gia đình, sau hai năm, tôi có thể tích lũy được một khoản để tất toán khoản vay này".

Gói tín dụng có quy mô 45.000 tỷ đồng, áp dụng lãi suất cố định từ 5,9% đến 7,9%/năm tùy kỳ hạn. Đặc biệt, trong 5 năm đầu, khách hàng chỉ cần trả gốc 1 triệu đồng cho mỗi 1 tỷ dư nợ, tương đương 0,1%/tháng.

Ông Hồ Vân Long - Phó Tổng giám đốc Ngân hàng Quốc tế (VIB) nêu ý kiến: "Phù hợp, đặc biệt với những người trẻ có tài chính tích luỹ giai đoạn đầu chưa cao nhưng sẽ có tiềm năng tăng trưởng thu nhập trong tương lai. Giải pháp giúp cho khách hàng tiếp cận với khoản vay dễ hơn, với gánh nặng tài chính trong thời gian đầu ít hơn, chỉ trong vòng từ 16 – 48 tiếng là có thể giải ngân và kích hoạt cho vay mua nhà".

Với hạn mức vay lên đến 90% giá trị căn nhà, câu hỏi đặt ra là làm sao tìm được căn hộ phù hợp và giá không quá cao. Để cung gặp được cầu, nhiều ngân hàng đã liên kết với các đơn vị cung cấp thông tin bất động sản trên toàn quốc.

Ông Nguyễn Quốc Anh - Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn đưa ra nhận định: "Mình có thể xem xét giá trên tin đăng có phù hợp với lịch sử giá trung bình hay không. Thứ hai, ngay dưới đó là thông tin các ngân hàng hỗ trợ lãi suất cho mình. Các ngân hàng sẽ tư vấn trực tiếp xem mình có đủ điều kiện vay hay không, khả năng vay của mình là bao nhiêu".

Theo Savills Việt Nam, giá nhà chung cư đã tăng ít nhất 33%, trong khi căn hộ phân khúc tầm trung và giá rẻ ngày càng khan hiếm. Hiệp hội Ngân hàng cho rằng cần có giải pháp về quỹ đất được quy hoạch hợp lý hơn.

Ông Nguyễn Quốc Hùng - Phó Chủ tịch, Tổng thư ký Hiệp hội ngân hàng Việt Nam cho biết: "Tạo ra nguồn cung ứng nhà cho xã hội, trong đó có lớp trẻ. Và quan trọng nhất là mặt bằng giá đưa về hợp lý thì sẽ tạo điều kiện cho những người trẻ có cơ hội được tiếp cận nhà, có cơ hội tiếp cận ngân hàng với lãi suất thấp và dài hạn".

Về mặt bằng giá hợp lý cùng lãi suất thấp, cố định trong nhiều năm, người trẻ đang có thêm cơ hội "an cư lạc nghiệp" từ các chính sách nhà ở của Chính phủ và các dự án hạ tầng đô thị đang được đẩy mạnh triển khai.