Người trẻ Việt mua nhà sớm

Sau khi Thủ tướng Chính phủ yêu cầu Ngân hàng Nhà nước và các ngân hàng thương mại nghiên cứu, có các gói tín dụng ưu đãi cho cả cung và cầu để phát triển nhà ở cho người trẻ dưới 35 tuổi trở xuống, đã có hàng chục ngân hàng nhập cuộc với nhiều gói vay ưu đãi, không chỉ đưa ra mức lãi suất thấp hơn, mà cấu trúc trả nợ vay cũng linh hoạt hơn, phù hợp với người trẻ… Sau nửa năm triển khai, giấc mơ an cư với nhiều người trẻ đã thành hiện thực và cánh cửa này vẫn đang tiếp tục được mở rộng để việc có một căn nhà của mình, với người trẻ, không còn quá xa vời.

Chị Cẩm Tú đang tìm hiểu căn hộ một phòng ngủ, diện tích 45m2 tại dự án mới được mở bán ở phường Bình Hoà, TP. Hồ Chí Minh. Theo tư vấn, với giá bán khoảng 1,7 tỷ đồng, chị có thể được vay ngân hàng 70% giá trị căn hộ, thời hạn vay 30 năm, cố định lãi suất ba năm đầu theo chương trình ưu đãi cho người trẻ mua nhà.

Chị Phạm Thị Cẩm Tú - Phường An Nhơn, TP. Hồ Chí Minh cho biết: "Về phía ngân hàng hỗ trợ cho tôi ân hạn gốc ba năm và hỗ trợ lãi suất 2,5%/năm. Trong vòng ba năm này, mỗi tháng, tôi chỉ thanh toán tầm 1,6 triệu, rẻ hơn tiền tôi đi thuê trọ hiện tại. Nên tôi thấy rất phù hợp với tôi ở thời điểm bây giờ".

Chị Nguyễn Thị Diễm My - Phường Hiệp Bình, TP. Hồ Chí Minh chia sẻ: "Cái hay của ngân hàng là nếu một tháng mình không đóng quá 100 triệu, mình sẽ không phải đóng phạt 2% phí trả nợ trước hạn. Đó là cái hay của ngân hàng, tạo điều kiện hết sức để khách hàng không bị mất thêm một khoản tiền nào".

6 tháng sau khi các ngân hàng bắt đầu triển khai gói vay ưu đãi cho người trẻ dưới 35 tuổi mua nhà, hiện đã có hàng chục ngân hàng tham gia chương trình. Quy mô cho vay một số nhà băng lên tới 90-100% giá trị tài sản, lãi suất cũng đa dạng: từ 0% trong tháng đầu, nhóm cao hơn từ 5-5,85%/năm.

Theo nghiên cứu thị trường của batdongsan.com.vn, thời gian qua, nhóm khách hàng trẻ tìm kiếm thông tin về nhà ở đã tăng từ 12% lên 18%. Đây là tín hiệu tích cực, cho thấy tiềm năng của nhóm khách hàng này rất lớn.

Ông Đinh Minh Tuấn - Giám đốc khu vực miền Nam Batdongsan.com.vn nêu ý kiến: "Đây là một yếu tố tích cực cho các chủ đầu tư khi họ nhắm tới nhóm này trước. Thứ hai, quỹ đất hiện tại thị trường TP Hồ Chí Minh sau sáp nhập có rất nhiều quỹ đất để phát triển sản phẩm phù hợp với túi tiền của các bạn trẻ".

Các chuyên gia đánh giá, đây là cơ hội dành cho các chủ đầu tư và thị trường tiếp tục mở rộng và phát triển các sản phẩm nhà ở vừa túi tiền. Tuy nhiên, thực tế là biên lợi nhuận các sản phẩm từ phân khúc này không quá lớn. Vì vậy, cần gói vay dài hạn, lãi suất thấp không chỉ cho người mua nhà mà cả chủ đầu tư.