Theo khảo sát của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), trong quý I/2025, phân khúc căn hộ chung cư tiếp tục chiếm ưu thế với hơn 69% tổng nguồn cung nhà ở mở bán mới. Tuy nhiên, căn hộ chung cư cao cấp và hạng sang vẫn chiếm tỷ trọng lớn, với số lượng dự án hạng sang ngày càng tăng. Trong khi đó, căn hộ giá rẻ lại hầu như "vắng bóng".

Giá căn hộ tại TP Hồ Chí Minh hiện nay chênh lệch khoảng 30 lần so với mức thu nhập trung bình của người dân, khiến việc mua nhà trở thành thách thức lớn đối với đại đa số cư dân. Tại tọa đàm “Bất động sản 2025: Đường đến thập kỷ tăng trưởng mới” do Hiệp hội doanh nghiệp TP Hồ Chí Minh (HUBA) tổ chức, nhiều chuyên gia nhận định rằng giá nhà tiếp tục leo thang, đặc biệt ở phân khúc cao cấp.