Thị trường bất động sản biến động

Đối với căn hộ chung cư, giá nhìn chung không có nhiều biến động so với quý IV-2024. Cụ thể, phân khúc bình dân có giá dưới 45 triệu đồng/m2; phân khúc trung cấp có giá khoảng từ 45-70 triệu đồng/m2, phân khúc cao cấp có giá khoảng từ 70 đến trên 100 triệu đồng/m2, phân khúc siêu sang đã xuất hiện ở một vài dự án có giá xấp xỉ 200 triệu đồng/m2.

Tại TP Hà Nội, giá chung cư nhìn chung ổn định, tại một số dự án, vị trí tăng khoảng 5% so với quý IV-2024. Theo khảo sát tại một số dự án, giá rao bán chung cư cụ thể trong quý I như sau: The Pavilion (50-64 triệu đồng/m2), Sakura - Vinhomes Smart City (60-80 triệu đồng/m2), The Canopy Residences (65-73 triệu đồng/m2), Vinhomes D'Capitale (75-110 triệu đồng/m2), Thống Nhất Complex (70-82 triệu đồng/m2), Eco Lake View (58-70 triệu đồng/m2), The Sapphire - Vinhomes Smart City (55-72 triệu đồng/m2).

Tại TPHCM, giá căn hộ chung cư nhìn chung ổn định, tại một số dự án, vị trí có mức tăng khoảng 3-4 % so với quý trước. Theo khảo sát tại một số dự án, giá rao bán cụ thể trong quý như: Thủ Thiêm Green House (27-31 triệu đồng/m2), Green River (35-45 triệu đồng/m2), Diamond Centery (61-75 triệu đồng/m2), Eco Green Sài Gòn (65-83 triệu đồng/m2), Diamond Centery (62-75 triệu đồng/m2), Glory Heights - Vinhomes Grand Park (50-67 triệu đồng/m2), The Beverly Solari - Vinhomes Grand Park (45-61 triệu đồng/m2).

Đối với biệt thự, nhà ở liền kề trong dự án, giá rao bán có mức giá tăng khoảng 5-10%. Trong đó, mức giá phổ biến rao bán dao động từ 100-200 triệu đồng/m2; một số dự án có mức giá rao bán lên đến trên 300 triệu đồng/m2.

Tại TP Hà Nội giá rao bán nhà ở liền kề, biệt thự trong dự án có mức giá tăng khoảng 5-10%. Trong đó, mức giá phổ biến rao bán dao động từ 100-200 triệu đồng/m2; một số dự án có mức giá rao bán lên đến trên 300 triệu đồng/m2.

Tại TPHCM, giá rao bán nhà ở liền kề, biệt thự trong dự án cơ bản ổn định; một số khu vực, dự án có giá rao bán tăng khoảng 3-5% so với mức giá rao bán phổ biến dao động từ 90-250 triệu đồng/m2