Đất nền vùng ven Hà Nội bị "kích sóng"?

Chiều 21/8, Thủ tướng Chính phủ vừa có công điện số 82, gửi Bộ trưởng các Bộ: Tài nguyên và Môi trường, Xây dựng, Tài chính, Tư pháp, Công an; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương, về việc kịp thời chấn chỉnh công tác đấu giá quyền sử dụng đất.

Công điện nêu rõ: Vừa qua, Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ đã chỉ đạo và ban hành các văn bản quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai năm 2024, có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 8 vừa qua, trong đó có quy định về việc đấu giá quyền sử dụng đất. Một số địa phương đã tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất đạt kết quả, góp phần bổ sung nguồn thu cho ngân sách địa phương. Tuy nhiên, một số trường hợp, lại có giá trúng đấu giá cao gấp nhiều lần so với giá khởi điểm (có trường hợp còn cao bất thường, được cơ quan thông tin đại chúng phản ánh) đang thu hút sự quan tâm rất lớn của dư luận xã hội, có thể tác động đến phát triển kinh tế - xã hội, môi trường đầu tư, kinh doanh và thị trường nhà ở, bất động sản.

Để nâng cao hiệu lực, hiệu quả công tác quản lý đất đai, lành mạnh hóa thị trường bất động sản, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội, Thủ tướng Chính phủ yêu cầu: Chủ tịch Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương chỉ đạo các cơ quan, đơn vị chức năng rà soát công tác tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn đảm bảo đúng pháp luật, công khai, minh bạch; kịp thời phát hiện, xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm các quy định pháp luật trong đấu giá quyền sử dụng đất, ngăn chặn hành vi lợi dụng đấu giá quyền sử dụng đất để trục lợi, gây nhiễu loạn thị trường.

Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp với Bộ trưởng các Bộ: Tư pháp, Tài chính, Xây dựng và Chủ tịch Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương, khẩn trương rà soát, kiểm tra hoạt động tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất, đối với những trường hợp có biểu hiện bất thường, xử lý theo thẩm quyền những trường hợp vi phạm các quy định pháp luật về đấu giá quyền sử dụng đất, kịp thời phát hiện các bất cập trong quy định pháp luật để tham mưu, đề xuất cấp có thẩm quyền sửa đổi, điều chỉnh, bổ sung, không để xảy ra trục lợi, đồng thời xử lý và đề xuất phương án xử lý nghiêm hành vi lợi dụng đấu giá quyền sử dụng đất, gây nhiễu loạn thị trường, báo cáo Thủ tướng Chính phủ trước ngày 30/8 tới.

Bộ trưởng Bộ Xây dựng chủ trì, phối hợp với Bộ Tài nguyên và Môi trường, Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương nghiên cứu, đánh giá cụ thể các tác động của kết quả đấu giá quyền sử dụng đất vừa qua, nhất là các trường hợp có kết quả đấu giá cao bất thường, gấp nhiều lần giá khởi điểm... đến mặt bằng giá đất, nhà ở, đến thị trường nhà ở, bất động sản, chủ động điều tiết, giải quyết theo thẩm quyền và có giải pháp xử lý hiệu quả hoặc đề xuất các giải pháp hạn chế những tác động tiêu cực (nếu có), báo cáo Thủ tướng Chính phủ.

Các cơ quan chức năng chỉ đạo các đơn vị, địa phương tăng cường nắm bắt tình hình, kịp thời phát hiện, ngăn chặn, xử lý nghiêm các hành vi vi phạm quy định pháp luật trong việc đấu giá quyền sử dụng đất, nhất là các hành vi cấu kết thao túng thị trường, thổi giá để tạo ra thị trường không lành mạnh, không đúng thực tế để trục lợi.

Bộ trưởng các Bộ: Tài nguyên và Môi trường, Xây dựng, Tài chính khẩn trương hướng dẫn, tổ chức tập huấn cho các địa phương về các chính sách mới của Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản và các nhiệm vụ được Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo tại Công điện số 79/CĐ-TTg ngày 13 tháng 8 ngày 2024. Giao Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà trực tiếp theo dõi, chỉ đạo việc thực hiện Công điện này. Văn phòng Chính phủ thường xuyên theo dõi tình hình, kịp thời báo cáo Thủ tướng Chính phủ, Phó Thủ tướng Chính phủ phụ trách những vấn đề đột xuất, phát sinh.

Công điện chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ rất kịp thời, khi những ngày qua, kết quả trúng đấu giá đất tại một số huyện ngoại thành ở Hà Nội liên tục tăng cao, làm dấy lên băn khoăn, lo ngại về những hệ lụy tiêu cực tới giá nhà đất, khiến người dân khó tiếp cận. Như ở huyện Thanh Oai với mức trúng cao nhất là hơn 100 triệu đồng/m2. Hay huyện Hoài Đức hôm qua, lô trúng cao nhất lên tới 133,3 triệu đồng/m2. Trước các thông tin này, sáng nay phóng viên đã liên hệ với Sở Tài nguyên và Môi trường TP Hà Nội, đại diện của Sở cũng thông tin rằng, Sở đang phối hợp với cơ quan công an để xác minh nghi vấn có nhóm đối tượng "kích sóng" đất nền vùng ven Hà Nội thông qua các phiên đấu giá đất.

Trước tình hình đấu giá đất tại một số huyện ngoại thành tăng cao, có nơi tăng gấp từ 2-3 lần so với giá đất đang giao dịch xung quanh, sáng nay, trao đổi với chúng tôi, đại diện Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội cho biết, Sở đang phối hợp với cơ quan công an thu thập, xác minh nghi vấn có nhóm đối tượng kích sóng đất nền vùng ven Hà Nội thông qua các phiên đấu giá đất hay không.

Tại các phiên đấu giá do các huyện tổ chức như ở Đan Phượng, Thanh Oai, Hoài Đức, Sở đều cử cán bộ theo dõi diễn biến và có ghi nhận tình trạng một số lô đất được trả giá cao vọt lên gấp nhiều lần. Giá trúng đấu giá đất các huyện vùng ven Hà Nội liên tục đội lên, phiên sau luôn cao hơn trước.

Tuy nhiên, theo đại diện Sở Tài nguyên và môi trường, đơn vị này đang đợi đến hạn nộp tiền trúng đấu giá để xem xét rõ hơn tình hình, từ đó mới có các nhận định rõ hơn về dấu hiệu liên kết hội nhóm vì động cơ không lành mạnh. Tình trạng giá trúng đấu giá đất liên tục tăng cao sẽ có tác động khiến đất nền vùng ven ngoại thành Hà Nội bị đẩy lên, tiềm ẩn bất ổn định cho thị trường bất động sản.

* Mời quý độc giả theo dõi các chương trình đã phát sóng của Đài Truyền hình Việt Nam trên TV Online và VTVGo!