TP Hồ Chí Minh điều chỉnh hạn mức đất ở

Theo đó, Các Quận 1, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 10, 11, 12, Gò Vấp, Bình Thạnh, Phú Nhuận, Tân Bình, Tân Phú, Bình Tân và thành phố Thủ Đức có hạn mức giao đất ở không quá 160 m2/cá nhân. Thị trấn các huyện và khu vực đã thực hiện dự án xây dựng đô thị mới theo quy hoạch hệ thống đô thị và nông thôn tại các huyện Bình Chánh, Hóc Môn, Củ Chi, Nhà Bè, Cần Giờ cũng không quá 200 m2/cá nhân. Các xã của các huyện Bình Chánh, Hóc Môn, Củ Chi, Nhà Bè, Cần Giờ có hạn mức giao đất ở không quá 250 m2/cá nhân. UBND TP Hồ Chí Minh đã giao Sở Tài nguyên và Môi trường định kỳ tổng hợp khó khăn vướng mắc và kiến nghị, đề xuất (nếu có) báo cáo UBND TP xem xét, chỉ đạo thực hiện.

Bên cạnh đó, UBND TP Thủ Đức và các quận, huyện chịu trách nhiệm rà soát và xác định đúng phạm vi, đối tượng áp dụng theo quy định tại Quyết định này và các quy định có liên quan. Trong quá trình thực hiện nếu phát sinh khó khăn, vướng mắc vượt quá thẩm quyền, báo cáo UBND TP để được xem xét, chỉ đạo thực hiện.

Trước Quyết định 69 quy định hạn mức giao đất ở cho cá nhân tại nông thôn, tại đô thị trên địa bàn TP Hồ Chí Minh theo quy định tại Luật Đất đai 2024, TP Hồ Chí Minh đã từng áp dụng quyết định số 18/2016 ngày 16/5/2016 quy định về hạn mức đất ở đối với hộ gia đình.

Hiện nay, tốc độ đô thị hóa tại TP Hồ Chí Minh diễn ra rất mạnh mẽ

Trước đây, quy định của Quyết định 18/2016, các quận 1, 3, 4, 5, 6, 8, 10, 11, Gò vấp, Bình Thạnh, Phú Nhuận, Tân Bình, Tân Phú không quá 160m2/hộ. Các quận 2, 7, 9, 12, Bình Tân, Thủ Đức và thị trấn các huyện Bình Chánh, Hóc Môn, Củ Chi, Nhà Bè không quá 200m2/hộ và khu quy hoạch phát triển đô thị không quá 250m2/hộ. Huyện Cần Giờ và các khu dân cư nông thôn tại các xã của các huyện Bình Chánh, Hóc Môn, Củ Chi, Nhà Bè không quá 300m2/hộ.

Như vậy, so với quy định năm 2016, hạn mức đất ở tại Quận 7 và TP Thủ Đức giảm 40m2 hạn mức đất ở/ cá nhân; hạn mức đất ở tại các huyện Bình Chánh, Hóc Môn, Củ Chi, Nhà Bè giảm 50m2/cá nhân và các xã tại Bình Chánh, Hóc Môn, Củ Chi, Nhà Bè giảm 50m2/cá nhân. 

Được biết, việc ban hành quy định hạn mức đất ở được UBND TP Hồ Chí Minh ban hành theo đề nghị của Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường tại Tờ trình số 8656 của Sở Tài nguyên và Môi trường và đã được Sở Tư pháp TP Hồ Chí Minh thẩm định và trình UBND TP bằng Báo cáo số 5399/BC.

Theo Sở Tài nguyên và Môi trường TP Hồ Chí Minh, đất ở là diện tích được sử dụng cho xây dựng nhà, công trình phục vụ đời sống; đất vườn, ao gắn liền với nhà ở trong cùng thửa. Hạn mức đất ở để cơ quan quản lý dựa vào khi công nhận quyền sử dụng đất, giao đất cho người dân. Mỗi tỉnh, thành phố có hạn mức đất ở khác nhau. Hiện nay tốc độ đô thị hóa tại các Quận 7, 12, Bình Tân và TP Thủ Đức diễn ra mạnh mẽ. Mật độ cũng như quỹ đất xây dựng nhà ở tại các khu quy hoạch phát triển đô thị tại các huyện Bình Chánh, Hóc Môn, Củ Chi, Nhà Bè, Cần Giờ không thua kém, thậm chí còn cao hơn tại khu vực thị trấn thuộc các huyện này. Nhu cầu sử dụng đất ở để xây dựng nhà ở tại tất cả khu vực trên toàn địa bàn TP rất cao nhưng quỹ đất ở chưa công nhận hiện nay còn lại thấp.

* Mời quý độc giả theo dõi các chương trình đã phát sóng của Đài Truyền hình Việt Nam trên TV Online và VTVGo!