TP.HCM trình đề án di dời gần 40.000 căn nhà ven kênh rạch, dự chi hơn 220.000 tỷ đồng

Sở Xây dựng TP. Hồ Chí Minh vừa trình UBND thành phố đề án di dời toàn bộ nhà trên và ven sông, kênh, rạch, đồng thời bố trí tái định cư, phát triển nhà ở xã hội kết hợp chỉnh trang đô thị tại quận 8.

Theo rà soát, hiện TP.HCM còn khoảng 398 dự án/tuyến sông, kênh, rạch chưa được triển khai tại 16 quận, huyện và TP. Thủ Đức, với gần 40.000 căn nhà cần di dời.

Trong đó, quận 8 có số lượng lớn nhất với 14.950 căn, tiếp theo là huyện Nhà Bè (4.452 căn), quận 7 (hơn 4.000 căn), quận 12 (hơn 2.956 căn) và Bình Tân (3.396 căn).

Tổng mức đầu tư cho đề án ước tính 221.370 tỷ đồng, bao gồm 130.680 tỷ đồng dành cho bồi thường, hỗ trợ tái định cư cho các hộ đủ điều kiện, 10.692 tỷ đồng xây dựng nhà ở xã hội cho những hộ không đủ điều kiện bồi thường và 80.000 tỷ đồng để đầu tư hạ tầng kỹ thuật, nạo vét, cải tạo sông, kênh, rạch.

Sau khi di dời, TP.HCM sẽ khai thác quỹ đất dọc sông, kênh, rạch bằng hình thức đấu thầu, lựa chọn nhà đầu tư để triển khai các dự án nhà ở, thương mại, dịch vụ, với nguồn thu từ đấu giá đất dự kiến đạt 164.111 tỷ đồng.

Ngân sách nhà nước sẽ chịu trách nhiệm toàn bộ công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng và xây dựng hạ tầng ven sông, kênh, rạch. 

Đối với các khu đất lớn sau giải tỏa, thành phố sẽ tổ chức đấu thầu hoặc đấu giá để lựa chọn nhà đầu tư phù hợp với quy hoạch. Trong khi đó, các dự án nhà ở tái định cư và nhà ở xã hội sẽ do nhà nước đầu tư hoặc kêu gọi doanh nghiệp tham gia, chủ yếu hướng đến hình thức cho thuê.

Lộ trình thực hiện đề án chia thành 3 giai đoạn. Trong năm 2025, TP.HCM sẽ hoàn thiện và trình phê duyệt đề án, đồng thời điều chỉnh quy hoạch phân khu tỉ lệ 1/2000 tại các khu vực liên quan.

Giai đoạn 2026-2027, thành phố triển khai xây dựng nhà ở tái định cư, nhà ở xã hội và các dự án cải tạo sông, kênh, rạch, cùng với công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng.

Từ năm 2028-2030, TP.HCM sẽ hoàn tất bồi thường, hỗ trợ tái định cư, đồng thời tiếp tục thu hồi đất, đầu tư hạ tầng giao thông, kè bờ, hệ thống thoát nước và xử lý nước thải.

Song song đó, thành phố sẽ phát triển công viên, không gian xanh, công trình công cộng, đồng thời tổ chức đấu thầu hoặc đấu giá đất dọc sông, kênh, rạch để thu hút đầu tư sau khi quá trình di dời hoàn tất.