Từ 1/7/2025, UBND cấp xã được quyền cấp phép xây dựng và quản lý nhà ở xã hội

Nghị định quy định rõ việc phân định nhiệm vụ giữa chính quyền địa phương cấp tỉnh và cấp xã trong các lĩnh vực thuộc Bộ Xây dựng quản lý. Trong đó, UBND xã có quyền cấp phép xây dựng, chấp thuận địa điểm xây dựng theo quy định tại Luật Xây dựng và Nghị định 175/2024.

Đáng chú ý, cấp xã cũng sẽ đảm nhận phần lớn trách nhiệm trong quy trình triển khai nhà ở xã hội: công bố thông tin dự án, tiếp nhận và xét duyệt hồ sơ mua hoặc thuê nhà, xác nhận đối tượng được hưởng chính sách, kể cả những trường hợp bị thu hồi đất hay giải tỏa.

UBND xã cũng sẽ phối hợp với các cơ quan chuyên môn để thẩm định điều kiện vay vốn ưu đãi, đồng thời quyết định nguồn vốn vay nếu có sự ủy thác từ Quỹ phát triển nhà ở địa phương hoặc các nguồn khác.

Chủ tịch UBND xã được quyền thành lập ban cưỡng chế thu hồi nhà ở xã hội nếu được UBND tỉnh ủy quyền. Việc cưỡng chế, giải quyết khiếu nại và phê duyệt dự toán kinh phí cũng thuộc thẩm quyền của cấp xã.

Nghị định có hiệu lực từ ngày 1/7/2025 đến 1/3/2027. Trong thời gian này, nếu có mâu thuẫn với các văn bản pháp luật khác, sẽ ưu tiên áp dụng theo quy định tại Nghị định 140 để đảm bảo tính thống nhất và hiệu lực thi hành.