Không trực tiếp sản xuất nông nghiệp có được phép nhận chuyển nhượng đất trồng lúa?

Khoản 7 Điều 45 Luật Đất đai 2024 quy định rằng cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp nhận chuyển nhượng hoặc nhận tặng cho quyền sử dụng đất trồng lúa vượt hạn mức quy định tại Điều 176 phải thành lập tổ chức kinh tế và xây dựng phương án sử dụng đất trồng lúa. Phương án này cần tuân thủ các nội dung được quy định tại khoản 6 Điều 45 và phải được Ủy ban nhân dân cấp huyện phê duyệt, ngoại trừ trường hợp người nhận tặng cho là người thuộc hàng thừa kế.

Theo quy định, cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp sẽ bị hạn chế khi tiếp nhận đất trồng lúa vượt hạn mức, nhằm đảm bảo việc sử dụng đất đúng mục đích và hiệu quả.

Đồng thời, theo Khoản 8 Điều 45 cũng liệt kê các trường hợp không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất, bao gồm:

- Tổ chức kinh tế không được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng của cá nhân, trừ trường hợp được chuyển mục đích sử dụng đất theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

- Cá nhân không sinh sống trong khu vực rừng phòng hộ, rừng đặc dụng thì không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất ở và đất khác trong khu vực rừng phòng hộ, trong phân khu bảo vệ nghiêm ngặt, phân khu phục hồi sinh thái thuộc rừng đặc dụng đó.

- Tổ chức, cá nhân, cộng đồng dân cư, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài mà pháp luật không cho phép nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất.

Theo đó, pháp luật quy định một số trường hợp cụ thể mà cá nhân hoặc tổ chức không được nhận chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất, nhưng không bao gồm quy định trực tiếp về việc người hưởng lương thường xuyên.

Như vậy, cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp vẫn có thể mua đất trồng lúa. Chỉ khi nhận quá hạn mức quy định tại Điều 176 của Luật Đất đai 2024 thì phải thành lập tổ chức kinh tế và có phương án sử dụng đất trồng lúa.