Các dự án nhà ở đã hoàn thiện được quan tâm

Từ ngày 1/8, 3 luật quan trọng liên quan tới thị trường bất động sản gồm Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh Bất động sản đã chính thức có hiệu lực. Một số các nghị định, thông tư hướng dẫn đang lần lượt đang ban hành. Theo đánh giá của các chuyên gia, phải mất một thời gian để các luật mới thẩm thấu, tháo các nút thắt pháp lý để tăng thêm các dự án mới cho thị trường. Vào thời điểm này, các dự án đã hoàn thiện, đầy đủ pháp lý đang có nhiều lợi thế.

Anh Trần Mạnh Trường - đại diện một sàn giao dịch bất động sản tại Hà Nội và các tỉnh lân cận cho biết, 2 tháng trở lại đây, lượng giao dịch thông qua sàn của anh rất khả quan hơn hồi đầu năm. Sản phẩm chủ yếu là các bất động sản có thể vào ở ngay, pháp lý đầy đủ. Một phần lý do là vì trong giai đoạn tháng 7 Âm lịch, các dự án cũng tích cực đưa ra các chính sách ưu đãi để thu hút người mua.

Một lý do khác theo các đơn vị nghiên cứu thị trường là do nhu cầu nhà ở của người dân tại các thành phố lớn vẫn cao. Những người mua để ở thật thường có xu hướng lựa chọn các sản phẩm đã hoàn thiện, nhất là những địa điểm có thể kinh doanh, tạo dòng tiền đều đặn, có giá trị bền vững, được tìm kiếm.

Bà Đỗ Thị Thu Hằng - Giám đốc cấp cao, Bộ phận tư vấn và nghiên cứu Savills Hà Nội cho biết: "Số lượng căn hộ ở khu vực phát triển về hạ tầng, tiện ích, chủ đầu tư uy tín, pháp lý đầy đủ thì chúng tôi thấy vẫn thu hút và bán được cao hơn…".

Thời gian gần đây, các sản phẩm bất động sản có thể vào ở ngay, pháp lý đầy đủ được nhiều người quan tâm. Ảnh minh họa.

Thông tin mới nhất từ Bộ Xây dựng cho thấy, tính trong quý II, thị trường chỉ ghi nhận 19 dự án nhà ở thương mại được cấp phép mới. Sắp tới, khi các luật mới đi vào thực thi, số lượng dự án mới dần được cải thiện.

Bởi vậy, nguồn cung hiện tại chủ yếu vẫn là đến các đợt mở bán tiếp theo của các dự án đang sẵn có, như một số dự án ở khu vực phía Đông Hà Nội. Tại khu vực này, các dự án giao thông trọng điểm đã đi vào hoạt động, như cao tốc Hà Nội - Hải Phòng, nút giao Cổ Linh, cầu Vĩnh Tuy giai đoạn 2, quốc lộ 5 kéo dài...

Ngoài ra, các dự án cũng được xây dựng hệ thống tiện ích dịch vụ đồng bộ, gồm trường học, bệnh viện, công viên nước, trung tâm thương mại, hay tổ hợp vui chơi, mua sắm giải trí… Một số sàn bất động sản ở khu vực này cho biết, chỉ tính riêng từ đầu tháng 8, họ cũng ghi nhận giao dịch.

Nhờ việc xây dựng hạ tầng hoàn thiện, theo ghi nhận, sau 5 năm vận hành, hơn 70.000 dân chuyển đến sinh sống tại phía Đông, góp phần giúp Hà Nội giảm tải về áp dựng nhà ở, dân số, giao thông và dịch vụ.

* Mời quý độc giả theo dõi các chương trình đã phát sóng của Đài Truyền hình Việt Nam trên TV Online và VTVGo!