Chính sách đất đai mới chính thức có hiệu lực từ 1/7

Theo Nghị định 151/2025/NĐ-CP, Ủy ban Nhân dân (UBND) cấp xã sẽ được giao quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ) cho người dân. Đây là một bước tiến quan trọng trong việc cải cách hành chính, tạo điều kiện thuận lợi cho hộ gia đình và cá nhân trong việc sở hữu đất đai.

Theo Điều 18 của nghị định, đối tượng được cấp Sổ đỏ là những hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ổn định, không có tranh chấp và phù hợp với quy hoạch. Điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận rất rõ ràng: không có tranh chấp đất đai và tuân thủ quy định pháp luật về đất đai.

Thời gian cấp Sổ đỏ lần đầu tại cấp xã được giới hạn tối đa chỉ 3 ngày làm việc, một dấu hiệu cho thấy sự nỗ lực giảm thiểu thủ tục hành chính. Theo quy định, thời gian thực hiện thủ tục đăng ký đất đai là không quá 17 ngày làm việc, giúp giảm bớt gánh nặng cho người dân.

Ngoài việc cấp Giấy chứng nhận, UBND cấp xã còn được ủy quyền thực hiện nhiều nhiệm vụ quan trọng khác như phê duyệt phương án sử dụng đất, quyết định thu hồi đất và giải quyết tranh chấp đất đai. Chủ tịch UBND xã cũng có quyền xác nhận mảnh trích đo bản đồ địa chính, tạo điều kiện thuận lợi cho việc cấp Sổ đỏ.

Một điểm đáng chú ý là doanh nghiệp sẽ được làm việc trực tiếp với UBND xã khi thực hiện thủ tục đất đai, giúp đơn giản hóa quy trình và tiết kiệm thời gian. Doanh nghiệp còn có thể được miễn tiền thuê đất mà không cần phải lên huyện, tạo động lực cho các dự án đầu tư.

Quy định mới cũng nêu rõ rằng UBND cấp xã không cần yêu cầu người dân nộp xác nhận về tình trạng không tranh chấp khi làm Sổ đỏ, giảm thiểu thủ tục rườm rà.