Đề xuất 7 trường hợp giá bất động sản được trừ để tính thuế VAT

Dự thảo Nghị định quy định chi tiết về thuế VAT cho bất động sản đề xuất 7 trường hợp giá đất được trừ để tính thuế.

Các trường hợp này bao gồm việc Nhà nước giao đất, cho thuê đất trả tiền một lần, chuyển nhượng quyền sử dụng đất, hợp đồng BT thanh toán bằng quỹ đất, và các trường hợp liên quan đến việc xây dựng nhà ở và cơ sở hạ tầng.

Bộ Tài chính cũng đề xuất quy định rõ ràng về thời điểm xác định thuế VAT trong các giao dịch bất động sản. Cụ thể, với các giao dịch chuyển nhượng quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng bất động sản, thời điểm xác định thuế VAT là khi quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng được chuyển giao cho người mua, bất kể tiền đã được thu hay chưa.

Đối với các trường hợp thu tiền theo tiến độ, như trong các hợp đồng xây dựng hoặc chuyển nhượng bất động sản, thời điểm tính thuế VAT sẽ là ngày thu tiền hoặc theo thỏa thuận thanh toán trong hợp đồng.

Việc điều chỉnh quy định về thuế VAT đối với bất động sản không chỉ tạo ra sự công bằng trong thu thuế mà còn giúp các doanh nghiệp dễ dàng hơn trong việc xác định chi phí và lợi nhuận. Điều này cũng giúp giảm bớt những vướng mắc trong quá trình thanh toán thuế, từ đó thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển mạnh mẽ và ổn định.

Đặc biệt, khi các quy định về thuế VAT trở nên rõ ràng và cụ thể hơn, doanh nghiệp và nhà đầu tư có thể yên tâm hơn trong việc tính toán chi phí và lợi nhuận khi tham gia vào các dự án bất động sản. Điều này tạo ra một môi trường kinh doanh minh bạch và thúc đẩy sự phát triển bền vững của thị trường.