Giá nhà tại Anh giảm mạnh nhất trong 20 tháng

Theo công bố mới nhất từ hiệp hội xây dựng Nationwide, giá nhà ở tại Anh trong tháng 4/2025 đã giảm 0,6% so với tháng trước, ghi nhận mức giảm lớn nhất trong 20 tháng, do thị trường bất động sản tại England và Bắc Ireland đã hạ nhiệt đôi chút sau khi thuế trước bạ đối với bất động sản bắt đầu có hiệu lực từ ngày 1/4.

Tính trung bình trên toàn bộ các vùng của Vương quốc Anh, giá nhà hiện vẫn cao hơn 3,4% so với thời điểm tháng 4/2024, nhưng thấp hơn kỳ vọng của các nhà phân tích là 4,1% và giảm so với mức tăng hàng năm 3,9% của tháng trước.

Giá nhà giảm là dấu hiệu đầu tiên về tác động của việc thay đổi thuế trước bạ đối với thị trường nhà ở, trong đó người mua lần đầu sẽ phải trả thuế đối với bất động sản có giá trị từ 300.000 bảng trở lên, thay vì mức trước đó là 425.000 bảng. Nhu cầu giao dịch bất động sản tại Anh vẫn sẽ tăng đều đặn trong mùa Hè này vì các điều kiện vẫn thuận lợi cho những người mua nhà tiềm năng.

Bên cạnh đó, tỷ lệ thất nghiệp vẫn ở mức thấp, thu nhập đang tăng theo giá trị thực sau khi tính đến lạm phát, bảng cân đối kế toán hộ gia đình mạnh và chi phí đi vay có khả năng sẽ tiếp tục hạ trong các quý tới sẽ là điều kiện thuận lợi thúc đẩy thị trường nhà ở.

Lạm phát của Anh đã giảm xuống 2,6% vào tháng 3, làm tăng áp lực cắt giảm lãi suất lên các nhà hoạch định chính sách của Ngân hàng Trung ương Anh (BoE) ngay cả khi triển vọng của nền kinh tế toàn cầu vẫn còn nhiều bất ổn do cuộc chiến thuế quan của Mỹ.

Các mức thuế do Tổng thống Mỹ Donald Trump áp đặt đã làm gia tăng bất ổn cho các doanh nghiệp Anh, vốn đang lo ngại về những rủi ro trong môi trường thương mại mới.

Hiện tại, Mỹ đang áp thuế 25% lên các mặt hàng nhập khẩu như thép, nhôm và ô tô, đồng thời áp thuế cơ bản 10% lên hầu hết các mặt hàng nhập khẩu khác từ các nước như Anh.