Giá nhà tại Anh sẽ tăng 3,5% trong năm 2025

Theo các nhà kinh tế, thị trường có thể nhận được sự hỗ trợ từ Ngân hàng Anh, nơi dự kiến ​​sẽ cắt giảm lãi suất cơ bản thêm 75 điểm cơ bản xuống còn 3,75% vào cuối năm 2025.

Cuộc thăm dò của Reuters từ ngày 14 - 25/2 đối với 20 chuyên gia thị trường nhà ở cho thấy, giá nhà trung bình của Anh sẽ tăng 3,5% trong năm nay và 4,0% vào năm tới. Trước đó, một cuộc thăm dò vào cuối năm 2024 dự đoán mức tăng khiêm tốn hơn là 3,1% vào năm 2025.

Tại London, giá nhà dự kiến ​​sẽ tăng 3,0% vào năm 2025 và 4,0% vào năm 2026.

Aneisha Beveridge tại công ty môi giới bất động sản Hamptons cho biết: "Lãi suất thế chấp giảm chậm trong năm nay sẽ thúc đẩy giá cả và khối lượng bán hàng. Nhưng theo tiêu chuẩn lịch sử, giá trị bất động sản sẽ vẫn bị hạn chế chặt chẽ do mức thuế cao hơn và bối cảnh kinh tế yếu kém".

Những dự báo về giá này cao hơn mức mà các nhà kinh tế dự đoán lạm phát sẽ đạt được trong năm nay và năm sau - 2,8% và 2,3%. Nhưng chi phí thuê nhà sẽ tăng nhanh hơn nữa, tăng 4,0% trên toàn quốc trong năm nay và năm 2026. Giá thuê nhà ở London dự kiến ​​cũng sẽ tăng ở mức tương tự.

Richard Donnell tại trang web bất động sản Zoopla cho biết: "Sự mất cân bằng cung/cầu vẫn còn trên thị trường cho thuê trong khi thị trường bán có nguồn cung lớn hơn nhiều và lãi suất thế chấp trung bình ở mức 4-5%, giúp hạn chế lạm phát giá cả".

Chính phủ Anh đã cam kết xây dựng 1,5 triệu ngôi nhà trong năm năm tới. Chính phủ cũng có kế hoạch giới thiệu Dự luật Quyền của Người thuê nhà năm nay, cùng với những thay đổi về luật thuế có thể thúc đẩy chủ nhà bán nhà và hạn chế hơn nữa nguồn cung cho người thuê nhà.

Khi được hỏi khả năng chi trả khi mua nhà của người mua lần đầu sẽ thay đổi như thế nào trong năm tới, có tới 12/15 người trả lời cho biết khả năng chi trả sẽ được cải thiện.

Scott Cabot tại công ty dịch vụ bất động sản CBRE cho biết thêm: "Khả năng chi trả cho việc mua nhà sẽ được cải thiện nhờ vào việc giảm cả lãi suất thế chấp thực tế và lãi suất ưu đãi, cộng với mức lương trung bình (của người mua nhà lần đầu) tăng ít nhất theo mức tăng của giá bất động sản"./.