Hơn 100 dự án du lịch ở Bình Thuận vẫn "nằm chờ" triển khai

Theo Cổng thông tin điện tử tỉnh Bình Thuận, UBND tỉnh vừa có văn bản gửi Bộ Xây dựng, đề xuất một số giải pháp nhằm tháo gỡ khó khăn cho các dự án bất động sản trên địa bàn.

Báo cáo của tỉnh cho thấy, hiện có 34 dự án đầu tư xây dựng khu dân cư, khu đô thị, nhà ở thương mại, nhà ở xã hội còn hiệu lực. Trong đó, 15 dự án đã hoàn thành và đưa vào hoạt động, 7 dự án đang triển khai nhưng chậm tiến độ, còn lại 12 dự án chưa triển khai.

Trong lĩnh vực du lịch, toàn tỉnh có 357 dự án đầu tư còn hiệu lực, gồm 201 dự án đã đi vào hoạt động, 55 dự án đang xây dựng và 101 dự án vẫn chưa được triển khai.

Qua kiểm tra, rà soát, cơ quan chức năng ghi nhận vẫn còn tình trạng vi phạm pháp luật của một số tổ chức, cá nhân và doanh nghiệp. Các hành vi vi phạm phổ biến bao gồm quảng cáo, rao bán, đặt chỗ, giữ chỗ, huy động vốn không đúng quy định, gây ảnh hưởng đến trật tự và làm xáo trộn thị trường bất động sản.

Ngoài ra, các dự án trên địa bàn đang gặp khó khăn trong công tác đền bù, giải phóng mặt bằng. Do các dự án thương mại dịch vụ không thuộc diện Nhà nước thu hồi đất theo quy định, nhà đầu tư phải tự thỏa thuận giá đền bù với người dân. Tuy nhiên, việc thương lượng giá giữa các bên thường gặp bế tắc.

Bên cạnh đó, tiến độ đầu tư hạ tầng kỹ thuật tại một số khu vực còn chậm, dẫn đến tình trạng thiếu đồng bộ, ảnh hưởng đến hiệu quả khai thác của dự án. Nhiều nhà đầu tư vì vậy chỉ triển khai cầm chừng hoặc chưa mạnh dạn xây dựng.

Công tác xác định giá đất để thu tiền sử dụng đất, giao đất cho các dự án vẫn chậm trễ, gây kéo dài thời gian thực hiện dự án. Một số dự án phải điều chỉnh quy hoạch chi tiết, dẫn đến việc xác định lại nghĩa vụ tài chính, khiến quy trình pháp lý bị chậm trễ.

Ngoài ra, các dự án bất động sản tại Bình Thuận còn gặp nhiều vướng mắc liên quan đến kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch lâm nghiệp, quy hoạch xây dựng và quy hoạch khai thác, dự trữ khoáng sản (titan) quốc gia.

Đối với khu vực dự trữ khoáng sản quốc gia, việc triển khai dự án phải đánh giá mức độ ảnh hưởng đến tài nguyên, trữ lượng, chất lượng khoáng sản. Tuy nhiên, các quy định và hướng dẫn cụ thể về vấn đề này vẫn chưa được ban hành, gây khó khăn cho cả nhà đầu tư lẫn cơ quan quản lý Nhà nước.

Trước những vướng mắc trên, Bình Thuận đề nghị Bộ Xây dựng sớm có hướng dẫn cụ thể để làm căn cứ triển khai. Đồng thời, tỉnh kiến nghị Bộ nghiên cứu đơn giản hóa và rút ngắn các thủ tục hành chính, loại bỏ các quy trình không cần thiết để tránh lãng phí thời gian, công sức và chi phí cho doanh nghiệp, nhà đầu tư cũng như người dân.

Đặc biệt, cần có sự cải cách mạnh mẽ trong các thủ tục liên quan đến đất đai, cấp phép xây dựng, phát triển nhà ở xã hội và vay vốn ưu đãi cho nhà ở xã hội.