Hơn 10.500 tỷ đồng trái phiếu bất động sản được phát hành trong tháng 5

Theo dữ liệu từ Hiệp hội Thị trường Trái phiếu Việt Nam (VBMA), toàn thị trường ghi nhận 42 đợt phát hành trái phiếu riêng lẻ trong tháng 5, với tổng trị giá gần 46.800 tỷ đồng. Trong đó, lĩnh vực bất động sản chiếm hơn 22% giá trị phát hành, cho thấy sự phục hồi đáng kể của ngành này.

Dẫn đầu trong hoạt động phát hành trái phiếu tháng 5 là Tập đoàn Vingroup với ba đợt phát hành trị giá 6.000 tỷ đồng. Tiếp theo là Công ty CP Xây dựng, Đầu tư Bất động sản Việt Minh Hoàng với 3.466 tỷ đồng. Công ty CP AAC Việt Nam cũng đã phát hành 500 tỷ đồng, trong khi một số doanh nghiệp khác như Song Phương và Văn Phú tham gia với giá trị nhỏ hơn.

Trong tháng 5, các doanh nghiệp cũng đã mua lại trước hạn 15.858 tỷ đồng trái phiếu, đánh dấu sự tăng trưởng 6,7% so với cùng kỳ năm 2024. VBMA dự báo từ nay đến cuối năm sẽ có khoảng 149.870 tỷ đồng trái phiếu đáo hạn, trong đó lĩnh vực bất động sản chiếm tới 53%, tương đương gần 80.000 tỷ đồng. Điều này cho thấy áp lực đáo hạn vẫn rất lớn đối với ngành bất động sản, buộc các doanh nghiệp phải nhanh chóng tìm kiếm nguồn vốn mới.

Ngoài những hoạt động phát hành đã diễn ra, một số doanh nghiệp cũng lên kế hoạch phát hành trong thời gian tới với tổng giá trị dự kiến hơn 20.600 tỷ đồng. Ngân hàng TMCP Á Châu (ACB) dự kiến phát hành tối đa 20.000 tỷ đồng trái phiếu chuyển đổi, không có tài sản đảm bảo, với kỳ hạn tối đa 5 năm. Công ty CP Đầu tư Nam Long cũng dự kiến phát hành 660 tỷ đồng trái phiếu có tài sản đảm bảo, kỳ hạn 3 năm và lãi suất cố định 11%/năm trong hai kỳ đầu.

Diễn biến trên cho thấy thị trường trái phiếu doanh nghiệp, đặc biệt trong lĩnh vực bất động sản, đang dần khởi sắc trở lại sau một giai đoạn trầm lắng. Điều này không chỉ nhằm đáp ứng nhu cầu vốn lớn cho các dự án mà còn giúp các doanh nghiệp đối phó với áp lực tái cấu trúc nợ trong bối cảnh dòng tiền vẫn còn thắt chặt.

Sự phục hồi này có thể mang đến nhiều cơ hội mới cho các doanh nghiệp bất động sản, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển bền vững của thị trường trong tương lai. Tuy nhiên, các doanh nghiệp cần thận trọng trong việc quản lý rủi ro và tối ưu hóa chiến lược tài chính để vượt qua thách thức trong thời gian tới./.