Người dân Trung Quốc săn tìm nhà đã qua sử dụng

Trong một vài năm qua, nhu cầu về nhà ở tại quốc gia tỷ dân Trung Quốc đã hạ nhiệt đáng kể khi người dân thắt chặt chi tiêu và nhiều nhà phát triển gặp khủng hoảng bong bóng nợ. Tuy nhiên từ cuối năm ngoái cho đến nay, những chính sách hỗ trợ từ Chính phủ nước này đã phần nào khiến người dân Trung Quốc quan tâm trở lại tới nhà ở, đặc biệt là những căn nhà đã qua sử dụng.

Những ngày này, nhiều văn phòng môi giới bất động sản tại quận Triều Dương, Bắc Kinh tỏ ra khá bận rộn, đón tiếp khách hàng muốn liên hệ tìm mua nhà. Các nhân viên như anh Gao Shang đón tiếp tới hàng chục lượt khách một ngày.

Anh Gao Shang - Nhân viên môi giới bất động sản tại Bắc Kinh, Trung Quốc cho biết: “Vào cuối tuần, chúng tôi có thể tiếp tới 70 đến 80 nhóm khách hàng đến tư vấn mua nhà. Và khoảng 60-70% trong số những khách này sẽ chốt mua, rõ ràng là thị trường đang rất sôi động”.

Đáng chú ý là phần lớn nhà ở được người mua tại nhiều Thành phố lớn quan tâm là những ngôi nhà hoặc căn hộ đã qua sử dụng và được rao bán lại, do có nhiều lựa chọn về mức giá và ít lo ngại về rủi ro so với các dự án mới.

Chẳng hạn tại Bắc Kinh, lượng ký hợp đồng trực tuyến mua nhà bán lại tại Thành phố trong tháng 2 đã tăng tới 87% so với cùng kỳ năm ngoái. Thượng Hải cũng chứng kiến xu hướng tương tự.

Anh Yuan Cheng - Công ty bất động sản Centaline, Thượng Hải, Trung Quốc chia sẻ: “Đợt này, tôi thường dẫn khách đi xem nhà bán lại từ 8 giờ sáng tới tận 10 giờ tối. Có những căn hộ cao cấp lên tới 8 triệu NDT cũng bán được rất nhanh”.

Ông Lu Wenxi - Chuyên gia phân tích thị trường, Công ty bất động sản Centaline, Thượng Hải, Trung Quốc nhận định: “Chỉ trong ngày thứ Bảy tuần trước, đã có hơn 1.400 căn nhà bán lại được ký hợp đồng mua. Đây là con số cao kỷ lục trong vòng một năm rưỡi”.

Theo các nhà môi giới, đối tượng người trẻ là nhóm khách hàng chính đang nổi lên trong việc tìm mua nhà ở đã qua sử dụng, góp phần phá vỡ tình trạng "đóng băng" thị trường nhà ở Trung Quốc trong những năm trước.

Ông Li Yujia - Viện nghiên cứu Thị trường bất động sản Quảng Đông, Trung Quốc nhận định: “Nhu cầu nhà ở của người dân đã có những tín hiệu phục hồi, bắt đầu ở thị trường nhà bán lại và tương đối cao ở người trẻ. Tôi nghĩ đây là một xu hướng tốt, giúp giảm bớt tồn kho cho thị trường”.

Thời gian gần đây, giới chức Trung Quốc cũng đang nỗ lực hỗ trợ người mua nhà bằng nhiều biện pháp như giảm bớt các điều kiện sở hữu hay hỗ trợ về tín dụng vay mua nhà. Điều này không chỉ giúp giải quyết nhu cầu nhà ở của người dân, mà còn góp phần thúc đẩy thị trường nhà ở - một thành phần quan trọng trong nền kinh tế của quốc gia tỷ dân này./.