Nhiều nơi tổ chức đấu giá đất ngay sau Tết Nguyên Đán

Tại Điện Biên, Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản sẽ tổ chức đấu giá 52 thửa đất tại huyện Nậm Pồ vào sáng 7/2. Các thửa đất này có diện tích từ 103-152,9 m2, với giá khởi điểm từ hơn 168 triệu đến 347 triệu đồng mỗi thửa.

Người tham gia phải nộp tiền đặt cọc 20% giá khởi điểm và hồ sơ trước ngày 4/2. Hình thức đấu giá sẽ là bỏ phiếu gián tiếp, phương thức trả giá lên.

Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) dự báo rằng trong năm 2025, tâm lý của nhà đầu tư sẽ trở nên thận trọng hơn. Các lô đất đấu giá có đặc điểm pháp lý rõ ràng và nằm trong khu vực có quy hoạch cụ thể sẽ vẫn là những phân khúc được ưa chuộng.

Ông nhận định rằng, nếu giá trúng đấu giá tại một số khu vực đủ lớn được xác định hợp lý, thì giá có thể tăng khoảng 10% so với giá khởi điểm, trong bối cảnh nguồn cung đất nền "sạch" ngày càng khan hiếm. Nhu cầu đầu tư sẽ tiếp tục được thúc đẩy bởi nguồn cung mới. Lượng giao dịch dự kiến sẽ tăng trưởng ổn định khi nguồn cung được cải thiện về cả số lượng lẫn chất lượng.

Để kiểm soát tình trạng giá đất đấu giá biến động mạnh, ông Đính cho rằng cần thuê tổ chức tư vấn định giá và thực hiện quy trình xác định giá để có mức giá khởi điểm hợp lý hơn.

Ông cũng nhấn mạnh việc cần xem xét nâng mức đặt cọc và phạt cọc, cùng với quy định chi tiết về các hành vi có thể ảnh hưởng đến các phiên đấu giá và mức xử phạt cụ thể.