Tài chính 3 tỷ, liệu còn cơ hội sở hữu cung cư tại Hà Nội?

Với tài chính ba tỷ, liệu có thể còn cơ hội sở hữu căn hộ chung cư tại thành phố Hà Nội hay không? 

Với ba tỷ muốn tìm kiếm một căn chung cư tại thành phố Hà Nội thực sự cực kỳ khó. Tuy nhiên, tùy theo từng nhu cầu và vị trí mong muốn vẫn có thể tìm được những lựa chọn hợp lý và sau đây là những lựa chọn sau đây:

Thứ nhất là phân khu Sapphire thuộc dự án Vinhomes Smart City Nam Từ Liêm với số tiền đó, căn hộ một phòng ngủ tổng diện tích 43m2, giá khoảng 3 tỷ. 

Thứ hai là chung cư HH Linh Đàm thuộc quận Hoàng Mai, căn hộ có diện tích từ 52,39-73,04m2, gồm 3 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 bếp, 2 WC. Căn hộ này phù hợp với những gia đình đông thành viên hoặc những người có thu nhập khá đang giao dịch với mức giá khoảng 3 tỷ. 

Thứ ba là tại Hà Đông, căn hộ 70m2 tại chung cư Xuân Mai phường Yên Nghĩa có giá khoảng 3 tỷ. 

Ngoài ra, có một phương án khác để ta có thể lựa chọn là là dự án Vinhomes Ocean Park 1, một căn hai phòng ngủ tầm 3 tỷ cho diện tích 60m2 tại phân khu Sapphire. Tuy nhiên, với dòng căn hộ này hiện tại tìm kiếm khá khó và với mức tài chính này hiện tại thì các căn hộ đều khá nhỏ và đa phần đều là những chung cư cũ đã tầm trên dưới chục năm và gặp phải tình trạng xuống cấp của một số dự án. 

Dự án Vinhomes Ocean Park 1

Hiện nay, mua nhà từ móng trở thành một lựa chọn tối ưu cho những ai đang có khoản tài chính eo hẹp như vậy.

Một số dự án mới khác như Wisteria (huyện Hoài Đức), QMS Top Tower (quận Nam Từ Liêm), Handico Complex (quận Thanh Xuân)... không chỉ có giá cao, từ 65 - 80 triệu đồng/m2, mà diện tích các căn tương đối lớn, căn nhỏ nhất cũng khoảng 60 - 70 m2. Bởi thế, người muốn tìm nhà trong tầm tài chính 3 tỷ đồng là bất khả thi.

Theo báo cáo mới đây của Bộ Xây dựng, trong quý III/2024, thị trường chung cư sơ cấp tại Hà Nội đã tăng giá khoảng 4 - 6% theo quý và 22 - 25% theo năm. Một số khu vực ghi nhận tăng cục bộ lên tới 35 - 40% so với quý trước.

Thậm chí, khi liệt kê thông tin giá bán của các chung cư mới tại Thủ đô, chính Bộ Xây dựng cũng không thể tìm được dự án có giá dưới 40 triệu đồng/m2. Riêng phân khúc căn hộ chung cư bình dân, Bộ khẳng định, thị trường gần như không còn giao dịch và sản phẩm để bán.