Thị trường bất động sản biến động

Đối với căn hộ chung cư, giá nhìn chung không có nhiều biến động so với quý IV-2024. Cụ thể, phân khúc bình dân có giá dưới 45 triệu đồng/m2; phân khúc trung cấp có giá khoảng từ 45 - 70 triệu đồng/m2, phân khúc cao cấp có giá khoảng từ 70 đến trên 100 triệu đồng/m2, phân khúc siêu sang đã xuất hiện ở một vài dự án có giá xấp xỉ 200 triệu đồng/m2.

Tại TP Hà Nội, giá chung cư nhìn chung ổn định, tại một số dự án, vị trí tăng khoảng 5% so với quý IV/2024. Theo khảo sát tại một số dự án, giá rao bán chung cư cụ thể trong quý I như sau: The Pavilion (50 - 64 triệu đồng/m2), Sakura - Vinhomes Smart City (60 - 80 triệu đồng/m2), The Canopy Residences (65 - 73 triệu đồng/m2), Vinhomes D'Capitale (75 - 110 triệu đồng/m2), Thống Nhất Complex (70 - 82 triệu đồng/m2), Eco Lake View (58 - 70 triệu đồng/m2), The Sapphire - Vinhomes Smart City (55 - 72 triệu đồng/m2).

Tại TP Hồ Chí Minh, giá căn hộ chung cư nhìn chung ổn định, tại một số dự án, vị trí có mức tăng khoảng 3 - 4% so với quý trước. Theo khảo sát tại một số dự án, giá rao bán cụ thể trong quý như: Thủ Thiêm Green House (27 - 31 triệu đồng/m2), Green River (35 - 45 triệu đồng/m2), Diamond Centery (61 - 75 triệu đồng/m2), Eco Green Sài Gòn (65 - 83 triệu đồng/m2), Diamond Centery (62 - 75 triệu đồng/m2), Glory Heights - Vinhomes Grand Park (50 - 67 triệu đồng/m2), The Beverly Solari - Vinhomes Grand Park (45 - 61 triệu đồng/m2).

Đối với biệt thự, nhà ở liền kề trong dự án, giá rao bán có mức giá tăng khoảng 5 - 10%. Trong đó, mức giá phổ biến rao bán dao động từ 100 - 200 triệu đồng/m2; một số dự án có mức giá rao bán lên đến trên 300 triệu đồng/m2.

Tại TP Hà Nội giá rao bán nhà ở liền kề, biệt thự trong dự án có mức giá tăng khoảng 5 - 10%. Trong đó, mức giá phổ biến rao bán dao động từ 100 - 200 triệu đồng/m2; một số dự án có mức giá rao bán lên đến trên 300 triệu đồng/m2.

Tại TP Hồ Chí Minh, giá rao bán nhà ở liền kề, biệt thự trong dự án cơ bản ổn định; một số khu vực, dự án có giá rao bán tăng khoảng 3 - 5% so với mức giá rao bán phổ biến dao động từ 90 - 250 triệu đồng/m2./.