Bộ Xây dựng thành lập đoàn kiểm tra tiến độ hoàn thành chỉ tiêu nhà ở xã hội

Để đảm bảo chất lượng công tác kiểm tra, Bộ Xây dựng đề nghị UBND các tỉnh, thành phố triển khai các nội dung chỉ đạo và nhiệm vụ được Thủ tướng Chính phủ giao tại Thông báo số 120 của Văn phòng Chính phủ, liên quan đến kết luận của Thủ tướng tại Hội nghị trực tuyến toàn quốc về tháo gỡ khó khăn, vướng mắc và thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội.

Theo chỉ đạo, các chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội đã được cấp phép và khởi công cần tập trung tối đa nguồn lực để thi công và hoàn thành trong năm 2025. Đối với những dự án đã khởi công, Bộ yêu cầu đôn đốc các chủ đầu tư đẩy mạnh tiến độ, quyết tâm hoàn thành trong năm 2025.

Bộ Xây dựng cũng yêu cầu các địa phương rà soát quỹ đất 20% dành cho nhà ở xã hội trong các dự án nhà ở thương mại và các dự án nhà ở xã hội đã được chấp thuận chủ trương đầu tư. Các chủ đầu tư cần hoàn thiện thủ tục để khởi công xây dựng nhà ở xã hội trong năm 2025.

Đối với các dự án nhà ở thương mại và khu đô thị đã được phê duyệt nhưng chưa thực hiện việc bàn giao quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội cho Nhà nước, Bộ Xây dựng yêu cầu điều chỉnh văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư, giao trực tiếp cho chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại thực hiện đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, với cam kết hoàn thiện thủ tục và khởi công trong vòng 12 tháng.

Các địa phương cũng cần khẩn trương hoàn thành thủ tục để chấp thuận chủ trương đầu tư và lựa chọn nhà đầu tư đối với quỹ đất nhà ở xã hội có sẵn trong quy hoạch. Đồng thời, cần rà soát và bổ sung quy hoạch đô thị, khu công nghiệp, đảm bảo đủ quỹ đất cho phát triển nhà ở xã hội, bao gồm nhà lưu trú công nhân và nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân. Cần thực hiện nghiêm túc quy định về quỹ đất dành làm nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp và 20% quỹ đất ở trong các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị.

Về chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội theo Quyết định số 444 ngày 27/2/2025 của Thủ tướng Chính phủ, trong năm 2025, các địa phương sẽ thực hiện như sau: Hà Nội 4.670 căn, TP Hồ Chí Minh 2.874 căn, Hải Phòng 10.158 căn, Đà Nẵng 1.500 căn, Cần Thơ 1.139 căn, Bắc Giang 5.243 căn, Hà Nam 3.361 căn, Bắc Ninh 10.686 căn, Thanh Hóa 5.249 căn, Khánh Hòa 2.496 căn, Bà Rịa - Vũng Tàu 1.919 căn, Đồng Nai 2.608 căn, Bình Dương 8.247 căn, Long An 2.000 căn.

Để thúc đẩy nguồn cung, Bộ Xây dựng đang xây dựng Dự thảo Nghị quyết thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội. Đặc biệt, Bộ đề xuất nâng mức lợi nhuận cho các chủ đầu tư từ 10% lên tối đa 13% trên tổng chi phí xây dựng dự án. Các chủ đầu tư sẽ căn cứ vào mức lợi nhuận này để xác định giá bán, giá thuê mua và thuê nhà ở xã hội.

Mức lợi nhuận mới sẽ áp dụng cho tất cả các dự án nhà ở xã hội và nhà ở dành cho lực lượng vũ trang nhân dân, được xây dựng trên quỹ đất công và 20% quỹ đất của các dự án nhà ở thương mại. Chính sách này cũng sẽ áp dụng cho những dự án nhà ở xã hội đã hoàn thành nhưng chưa được cơ quan quản lý Nhà nước phê duyệt giá bán, cho thuê hoặc thuê mua.