Hơn 3.600 hồ sơ cạnh tranh 929 căn nhà ở xã hội giá hơn 1 tỷ tại Hà Nội

Sau khi thu hút lượng lớn người dân đăng ký trong bối cảnh nguồn cung nhà ở giá rẻ khan hiếm, Dự án nhà ở xã hội CT3 Kim Chung (xã Thiên Lộc, Hà Nội) ghi nhận tới 3.654 hồ sơ hợp lệ, cao gần gấp 4 lần số căn hộ được phân phối. 

Trước áp lực nguồn cung hạn chế, chủ đầu tư dự kiến tổ chức bốc thăm trực tuyến vào ngày 20/6 để lựa chọn các trường hợp đủ điều kiện mua, thuê mua và thuê nhà ở xã hội.

Trao đổi với phóng viên báo chí, ông Nguyễn Thành Trung, Giám đốc Ban Quản lý dự án, đại diện liên danh Tổng công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội (Handico) và Tổng công ty Viglacera - CTCP, cho biết việc bốc thăm trực tuyến sẽ được tổ chức nhằm xác định người được mua, thuê mua nhà ở xã hội tại dự án CT3 Kim Chung.

Theo ông Trung, toàn bộ quá trình bốc thăm sẽ có sự giám sát của công an và các cơ quan chức năng liên quan nhằm bảo đảm tính công khai, minh bạch và công bằng.

Đại diện liên danh chủ đầu tư cho biết dự án đã tiếp nhận 3.654 hồ sơ hợp lệ, trong khi tổng số căn hộ dành để bán, thuê mua và cho thuê chỉ có 929 căn. Do số lượng hồ sơ vượt xa nguồn cung, việc tổ chức bốc thăm trực tiếp có thể tạo áp lực lớn về thời gian, nhân sự và công tác kiểm soát.

Vì vậy, chủ đầu tư lựa chọn hình thức bốc thăm trực tuyến nhằm tăng cường khả năng giám sát, lưu trữ dữ liệu, hạn chế các tác động chủ quan và bảo đảm tính minh bạch trong quá trình xét chọn.

Theo kế hoạch, việc bốc thăm sẽ được chia theo từng nhóm đối tượng và khung thời gian cụ thể. Buổi sáng dành cho các trường hợp đăng ký mua nhà ở xã hội, trong khi buổi chiều dành cho các trường hợp thuê mua và thuê. Các nhóm đối tượng ưu tiên sẽ được xét theo đúng quy định trước khi tiến hành bốc thăm đối với các hồ sơ còn lại.

Hà Nội quy hoạch gần 1.000 ha đất phát triển nhà ở xã hội

Theo Giám đốc Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội Nguyễn Trọng Kỳ Anh, trong định hướng phát triển nhà ở, thành phố ưu tiên quy hoạch, xây dựng các khu nhà ở xã hội tập trung quy mô lớn, bảo đảm đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, bố trí tại các vị trí thuận lợi kết nối với hệ thống giao thông công cộng, đặc biệt là mạng lưới đường sắt đô thị nhằm phục vụ người thu nhập thấp và công nhân lao động tại các khu, cụm công nghiệp.

Hiện Hà Nội đã quy hoạch 19 quỹ đất phát triển nhà ở xã hội tập trung với tổng diện tích khoảng 995ha. Đồng thời, UBND thành phố đã chấp thuận chủ trương đầu tư hơn 90 dự án nhà ở xã hội với quy mô khoảng 200ha; trong đó, khoảng 30 dự án đang được triển khai xây dựng, các dự án còn lại đang hoàn thiện thủ tục để khởi công trong năm 2026.

Đặc biệt, ngày 25/5, UBND thành phố đã ban hành Đề án phát triển khu đô thị đa mục tiêu gắn với 9 trục động lực phát triển của Thủ đô. Trong đó, nhà ở xã hội dự kiến chiếm khoảng 20% tổng diện tích sàn nhà ở; nhà ở tái định cư, nhà ở công vụ khoảng 40-50%; nhà ở thương mại khoảng 30-40%. Từ những tín hiệu tích cực nêu trên cho thấy, việc Hà Nội tập trung phát triển nhà ở xã hội đang tạo nên những chuyển biến đáng ghi nhận và là bước đi quan trọng nhằm đưa chính sách an sinh đến gần hơn với người dân.

Đại diện Sở Xây dựng cho biết, giai đoạn 2021-2025, Hà Nội ghi nhận kết quả tích cực khi hoàn thành hơn 5.100 căn nhà ở xã hội, vượt chỉ tiêu Chính phủ giao. Đồng thời, 24 dự án tái định cư với gần 11.900 căn hộ đã cơ bản đáp ứng nhu cầu giải phóng mặt bằng cho các dự án trọng điểm. Tính đến thời điểm hiện nay, trên địa bàn thành phố có 90 dự án nhà ở xã hội và 20 dự án nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân đã được chấp thuận.

Trong số đó, đối với 90 dự án nhà ở xã hội với khoản 83.000 căn hộ, hiện đã khởi công 13 dự án với khoảng 11.124 căn; 41 dự án với khoảng 32.000 căn dự kiến khởi công trong năm 2026 (trong đó 7 dự án với khoảng 11.000 căn dự kiến khởi công trong tháng 6/2026); 29 dự án dự kiến khởi công trong năm 2027; 7 dự án đang thực hiện các thủ tục đầu tư. Đối với 20 dự án nhà ở cho lực lượng vũ trang, hiện đã khởi công 9 dự án với khoảng 7.597 căn, đến cuối năm 2026 dự kiến khởi công 10 dự án với khoảng 8.037 căn.

Hà Nội cũng đang nghiên cứu cơ chế ưu tiên phát triển nhà ở cho thuê và dự kiến khởi công khoảng 6.000-7.000 căn nhà ở cho thuê tại 2-3 dự án nhà ở cho thuê và 7 dự án nhà ở xã hội có 5%-20% nhà ở xã hội cho thuê ngay trong tháng 6/2026, tạo thêm nguồn cung và góp phần ổn định thị trường bất động sản. Với hàng loạt chính sách mới, thị trường nhà ở Hà Nội được kỳ vọng sẽ chuyển biến mạnh, đặc biệt ở phân khúc nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê trong những năm tới.