TP Hồ Chí Minh đẩy nhanh thủ tục đầu tư nhà ở xã hội, giảm thời gian từ 3-4 năm xuống còn 18 tháng

Theo báo cáo mới nhất từ Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh, từ năm 2021 đến nay, thành phố đã chỉ triển khai được 10 dự án nhà ở xã hội, trong đó 6 dự án đã hoàn thành và 4 dự án còn lại đang triển khai thi công với tổng số gần 6.000 căn hộ. Con số này vẫn còn khiêm tốn so với nhu cầu thực tế, đặt ra nhiều thách thức lớn trong việc đạt được mục tiêu phát triển nhà ở xã hội đã đề ra. Một trong những rào cản lớn nhất mà thành phố đang nỗ lực tháo gỡ chính là thủ tục cấp phép xây dựng.

Để giải quyết vấn đề này, Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh đang đề xuất thành lập một tổ công tác liên ngành, nhằm giải quyết nhanh chóng ba khâu quan trọng trong quy trình cấp phép xây dựng: chấp thuận chủ trương đầu tư, phê duyệt quy hoạch 1/500, và quyết định giao đất. Tổ công tác này sẽ hoạt động đầu tiên đối với các dự án nhà ở xã hội, sau đó sẽ mở rộng ra đối với nhà ở thương mại.

Ông Phạm Đăng Hồ, Trưởng phòng Phát triển nhà và Thị trường bất động sản Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh, chia sẻ: "Việc thẩm định các nội dung cần được thực hiện một cách đơn giản hóa, tránh việc thẩm định nhiều lần hoặc trùng lặp, qua đó sẽ giúp giảm thiểu thời gian thủ tục". Theo kế hoạch, thành phố sẽ cố gắng rút ngắn thời gian đầu tư cho một dự án nhà ở xã hội xuống còn 18 tháng, thay vì mất 3-4 năm như hiện nay.

Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh nhận định, để đạt được mục tiêu này, sự phối hợp chặt chẽ giữa các sở, ngành, quận, huyện là điều kiện tiên quyết. Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh, nhấn mạnh: "Các cơ quan chức năng cần thực hiện đúng vai trò và trách nhiệm trong việc phê duyệt dự án nhà ở xã hội".

Ngoài ra, TP Hồ Chí Minh cũng đã công bố danh mục 7 dự án nhà ở xã hội mời gọi đầu tư, với khoảng 8.000 căn hộ, và sẽ tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư. Đây là mô hình hợp tác công tư được kỳ vọng sẽ hiệu quả, bởi đã được chứng minh khả năng trong phát triển nhà ở xã hội tại nhiều quốc gia. Trong mối quan hệ đối tác này, khu vực tư nhân đóng góp kinh nghiệm, kỹ thuật và tài chính, trong khi Chính phủ cung cấp các cơ chế ưu đãi về tài chính, thuế, cùng hành lang pháp lý thuận lợi.

Được biết, TP Hồ Chí Minh hiện cũng đã có 21 doanh nghiệp tư nhân đăng ký đầu tư xây dựng nhà ở xã hội tại quỹ đất tự tạo lập, với khoảng 52.000 căn hộ, đánh dấu sự tham gia tích cực của khu vực tư nhân vào lĩnh vực này.